Goudsesingel 31-D3031 EC RotterdamRubroek

Dit instapklare appartement ligt midden in het hart van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 68 m2 en een praktische indeling biedt het een fijne leefruimte. De woonkamer is licht dankzij grote raampartijen die uitzicht geven op de Goudsesingel. De moderne, strak afgewerkte keuken is volledig uitgerust en daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Vanuit het balkon aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op de Goudsesingel. Dankzij de centrale ligging zijn populaire locaties zoals de Meent, de Markthal, de Lijnbaan en het NS-station Blaak gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor je snel verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. De Stadsdriehoek in Rotterdam is een veelzijdige en centraal gelegen wijk die het beste van de stad combineert. Het is een bruisend gebied met een rijke mix van moderne architectuur en historische elementen, waar stadsleven en cultuur hand in hand gaan. Hier vind je iconen zoals de Markthal, de Laurenskerk en de Oude Haven. Ook zijn er veel hippe restaurants, boetieks en cafés te vinden die de wijk tot leven brengen. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie van stedelijke dynamiek houdt, met een uitstekende verbinding naar andere delen van Rotterdam en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van kunst, winkelen, uitgaan of gewoon genieten van het uitzicht, de Stadsdriehoek biedt alles wat u zoekt in het hart van Rotterdam! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Derde verdieping: Binnenkomst in ruime entree met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een aangename en open sfeer. Er is voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek, wat het tot een ideale ruimte maakt om te ontspannen. Via de schuifdeuren is de eerste slaapkamer te bereiken, die met een oppervlakte van circa 10 m2 tevens als uitbreiding van de woonkamer kan worden gebruikt. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar, waar je kan genieten van het uitzicht op de levendige Goudsesingel. De moderne keuken, bereikbaar via de hal, is uitgerust met divers apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer van circa 16 m2. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer heeft een nette uitstraling en is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd naast de badkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1952 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 68 m2 • Berging van circa 5 m2 • Inhoud circa 212 m3 • Energielabel B • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 223,65,- per maand • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.