Goudsesingel 3863011 KM RotterdamStadsdriehoek

Starterskans met veel lichtinval aan de Goudsesingel Aan de levendige Goudsesingel 386 ligt dit ruime 2/3-kamerappartement met de mogelijkheid om eenvoudig een derde kamer te realiseren. Een ideale kans voor starters die midden in de stad willen wonen én hun woning naar eigen smaak verder willen perfectioneren. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag van een solide complex uit 1952 en beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte. De basis is goed en praktisch ingedeeld: na het leggen van een vloer is de woning direct te betrekken. FLEXIBELE INDELING MET POTENTIE De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkamer en één slaapkamer. Dankzij de efficiënte opzet is het mogelijk om een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of een aparte werkruimte. De keuken is modern uitgevoerd en direct te gebruiken. De badkamer heeft een authentieke uitstraling, is netjes onderhouden en functioneel. Dit biedt de mogelijkheid om hier in de toekomst desgewenst een eigen draai aan te geven, zonder dat directe aanpassingen noodzakelijk zijn. WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en ook andere stadsdelen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je centraal, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. ACTIEVE VVE EN SOLIDE COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen in een degelijk complex met karakter. Een uitstekende kans voor starters die slim willen instappen op een toplocatie. KENMERKEN -Bouwjaar 1952 -Woonoppervlakte ca. 70 m² -Veel lichtinval -Huidige indeling 2 kamers (mogelijkheid tot 3 kamers) -Gelegen aan de Goudsesingel, centraal in Rotterdam -Alle voorzieningen op loopafstand -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -Energielabel C -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €307,- -Ouderdomsclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”