Goudsesingel 5683011 KS RotterdamStadsdriehoek

Wonen in de Stadsdriehoek: centraal én rustig Midden in het bruisende hart van Rotterdam vind je deze zonnige maisonnette met haar kenmerkende blauwe balkons. De ruime 4-kamerwoning biedt twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer, een verzorgde keuken en badkamer, en een balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woonkamer. Een woning die twee werelden samenbrengt: het levendige stadsleven én de rust van een groene, autoluwe omgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over het groene Sint Jacobspark, met zijn grote bomen. In de winter verschijnt daarachter het uitzicht op de skyline van de Coolsingel – met het Stadhuis, Timmerhuis, WTC en de Laurenskerk als herkenbare bakens. De woning ligt aan een rustig en autoluw stukje straat, zonder doorgaand verkeer. Aan de voorzijde bevindt zich de Goudsesingel, een levendige stadsstraat met tramhalte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de herinrichting van het Hofplein wordt dit deel van de stad bovendien blijvend autoluwer, wat het woongenot nog verder vergroot. De locatie is ideaal: via het park wandel je zo naar de Meent en de Binnenrotte, waar je terecht kunt voor winkels, terrassen, cafés en restaurants. Station Blaak en Rotterdam Centraal zijn binnen een kwartier te voet bereikbaar, en metro- en tramhaltes liggen op loopafstand. Met de auto ben je in circa tien minuten op de A20 of A16. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van het complex, met brievenbussen en trapopgang en lift. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fontein. Een ruime, lichte woonkamer op het zuidwesten met vrij uitzicht op het park en toegang tot het balkon. De open keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over diverse (inbouw) apparatuur zoals: een koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductieplaat met recirculatiekap en een vaatwasser. De slaapverdieping is via de open trap te bereiken via de woonkamer. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de parkzijde bevindt zich een grote slaap-/hobbykamer over de volle breedte van het pand (voorheen 2 kamers). In het midden ligt de badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel met bergkast, toilet en designradiator. Aan de straatzijde zijn een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Deze kamers liggen in de schaduw, wat ze in de zomer extra koel en comfortabel maakt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een royale berging, voorzien van een kast en geschikt voor het veilig plaatsen van je fiets(en). Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf kijken. Puntsgewijs: - energiezuinige woning met energielabel A; - Unieke locatie in de binnenstad van Rotterdam, met zonnig balkon en uitzicht op park; - Twee ruime slaapkamers en een extra kamer, met potentieel voor een vierde slaapvertrek; - Royale berging op de begane grond; - de woning is gelegen op erfpachtgrond tot 31 december 2051, de canon is afgekocht tot 30 juni 2035, de resterende periode kan bij de gemeente worden afgekocht voor circa € 8.264,90; - een actieve VVE, de bijdrage per maand bedraagt: € 327,81 plus bijdrage stookkosten € 136,12 - stadsverwarming - oplevering in overleg.