Graaf Balderikstraat 1003032 HC RotterdamOude Noorden

Wonen met comfort aan de Graaf Balderikstraat 100 Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met een fijne buitenruimte en een moderne, open leefruimte? Deze woning aan de Graaf Balderikstraat 100 combineert comfort en functionaliteit op een prettige manier, met een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland en een heerlijk balkon. Een ideale woning voor starters of wie compact wil wonen zonder concessies te doen aan woonbeleving. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit kunt. Hier woon je comfortabel met zowel levendigheid als rust binnen bereik. Wonen aan de Graaf Balderikstraat in Rotterdam betekent comfortabel en praktisch wonen in een levendige stadsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement onderscheidt zich door de slimme indeling, de open leefruimte en het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Indeling Via de entree kom je de woning binnen en stap je direct door richting de slaapkamer. Deze ligt rustig in het appartement en is een prettige ruimte om in te richten als comfortabele slaap- of werkplek. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Terug op de hal bevindt zich het separate toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy, los van de badkamer. Wanneer je verder doorloopt, kom je in de open leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland dat centraal in de ruimte is geplaatst. Het kookeiland biedt niet alleen veel werk- en opbergruimte, maar ook de mogelijkheid om er aan te zitten – ideaal voor een snelle maaltijd, een kop koffie of gezellig contact tijdens het koken. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de open indeling ontstaat er een prettige, verbonden leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de zon in de middag en de avond, een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. De ligging aan de Graaf Balderikstraat maakt het geheel compleet. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit kunt. Een ideale combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. Een appartement met een logische indeling, een moderne leefruimte en een fijne buitenplek perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Rotterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 51.2 m2; - Bouwjaar 1981; - Erfpacht loopt tot 31-03-2054 en de canon is afgekocht tot 31-03-2054; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €131,73; - Oplevering in overleg; - Separate berging; - Balkon op het zuidwesten; - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Meubels zijn eventueel ter overname; Aan de informatie, teksten en foto’s van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend.