Graaf Balderikstraat 573032 HD RotterdamOude Noorden

Ruim wonen met twee slaapkamers, volop bergruimte, een heerlijk balkon en uitzicht op een groene binnentuin, midden in Rotterdam! Op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is Graaf Balderikstraat 57 zeker een bezichtiging waard! Dit appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een praktische keuken, een badkamer, een separaat toilet en verrassend veel opbergruimte. Daarnaast geniet je van een fijne buitenruimte met uitzicht op de karakteristieke binnentuin van het Heliportcomplex. Een bijzonder stukje Rotterdam waar rust, groen en het stadsleven samenkomen. Een extra voordeel is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage bij te kopen voor € 27.500,-. OMGEVING De woning ligt in het karakteristieke Heliportcomplex, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het complex staat bekend om zijn bijzondere architectuur, speelse dakvormen en groene binnentuinen met waterpartijen. Hierdoor ontstaat een verrassend rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de stad zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het bruisende centrum van Rotterdam, de Markthal, de Meent en diverse gezellige restaurants en terrassen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je je gemakkelijk binnen en buiten de stad verplaatst. INDELING Entree en hal Via de entree van het appartement kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in meerdere ruimtes van de woning. Vanuit hier bereik je onder andere de woonkamer, de slaapkamers en het separate toilet. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de buitenruimte profiteert de kamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Door de praktische indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de karakteristieke bebouwing en de groene binnentuin van het Heliportcomplex. De combinatie van het uitzicht, de lichtinval en de royale afmetingen maakt dit een bijzonder aangename leefruimte. Keuken De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse kastjes en werkruimte. De ruimte biedt de mogelijkheid om de bestaande keuken te gebruiken of deze in de toekomst volledig naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartij is dit een lichte en prettige kamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapvertrek, maar leent zich ook uitstekend voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is bovendien de buitenruimte bereikbaar. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met blauwe accenten. De ruimte is voorzien van een douchecabine met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine. Toilet Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een staand toilet en een fonteintje. Bergruimte Een groot pluspunt van dit appartement zijn de ruime opbergmogelijkheden. De woning beschikt over verschillende praktische opbergruimtes, waardoor er volop plek is om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Denk hierbij aan huishoudelijke benodigdheden, seizoensartikelen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging, wat zorgt voor nog meer opslagruimte. Ideaal voor wie graag voldoende bergruimte heeft zonder hiervoor woonruimte te hoeven opofferen. Buitenruimte Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is de buitenruimte. Vanuit de woning heb je toegang tot een balkon met uitzicht op de bijzondere binnentuin van het Heliportcomplex. Hier geniet je van de karakteristieke architectuur, de groene omgeving en de waterpartijen die dit complex zo uniek maken. Een fijne plek om buiten te zitten en even aan de drukte van de stad te ontsnappen. PARKEREN Bij het appartement bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage bij te kopen voor een meerprijs van € 27.500,-. Een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie in Rotterdam, waar een eigen parkeerplaats voor veel gemak zorgt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het karakteristieke Heliportcomplex; - Ruime en lichte woonkamer; - Twee slaapkamers; - Balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - Veel praktische opberg- en opslagruimte; - Separate berging voor extra opslagruimte; - Praktische keuken; - Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; - Separaat toilet met fonteintje; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de overdekte garage voor € 27.500,-; - Gelegen op erfpachtgrond; - Vereniging van Eigenaars aanwezig; - VvE-bijdrage: € 224,- per maand - Centrale ligging nabij het centrum van Rotterdam; - Oplevering in overleg. BENIEUWD NAAR DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT APPARTEMENT? Graaf Balderikstraat 57 biedt een mooie combinatie van ruimte, een centrale ligging en een bijzondere woonomgeving. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, verrassend veel bergruimte en een fijne buitenruimte is dit een woning met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft!