Graaf Balderikstraat 583032 HC RotterdamOude Noorden

Algemene informatie Op een toplocatie in het centrum van Rotterdam bevindt dit gezellige 2-kamer appartement met zonnige balkon. Binnen een paar minuten lopen bent u op het levendige Noordplein, bruisende Zwaanhals en de Hofbogen waar u kunt genieten van gezellige barretjes, lunchrooms, goede restaurants en diverse speciaalzaken. Denk aan de slager, groenteboer en de supermarkt met o.a. Albert Heijn en Jumbo voor alle dagelijkse boodschappen – allemaal op steenworp afstand! Het centrum van Rotterdam ligt ook op loopafstand. Van de populaire Meent tot de uitgebreide winkelstraten, zoals de Lijnbaan, Beurs en natuurlijk de Koopgoot. Alles binnen handbereik: mode, accessoires, schoenen en uiteraard de leukste eet- en drinkgelegenheden. Voor de sportliefhebber is deze locatie ideaal. In de directe omgeving vind je diverse sportscholen zoals Basic Fit, David Lloyd, yoga- en crossfit studio's en een zwembad. Het Vroesepark en het Kralingse Bos liggen op fietsafstand en bieden perfecte mogelijkheden voor een ontspannende wandeling of een actieve middag in de natuur. Zo kunt u heerlijk genieten van de natuur, terwijl u toch midden in de stad woont. Het appartement biedt uitstekende verbindingen. Met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming door meerdere tram-en bushaltes in de buurt. Treinstation Blaak en Rotterdam zijn te bereiken binnen 10 minuten fietsen. Met de auto rijd u zo de snelweg op richting uitvalswegen A13 en A20. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden rondom het gebouw dankzij de parkeervergunning en voldoende parkeergelegenheid. Tweede verdieping Bij binnenkomst in dit fijne appartement komt u direct in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bereikt u de slaapkamer, die grenst aan de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en bied voldoende ruimte voor zowel een wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse opbergkasten. De losse vaatwasser biedt extra gemak. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon, de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Verder is er een apart toilet, en in de gang bevindt zich een extra kast voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er nog een externe berging, toegang via de galerij. Maten en afmetingen (indicatief) - Woonkamer: ca. 7,03 m x 4,69 m - Slaapkamer: ca. 3,28 m x 3,43 m - Badkamer: ca. 1,65 m x 3,43 m - Berging extern ca. 2,71 m x 1,50 m Bijzonderheden voor u op een rij - Bouwjaar ca.1981 - Gebruiksoppervlakte ca. 57 m2 - Energielabel B - VvE-bijdrage ca. €143.38 - Verwarming stadsverwarming - Erfpachtcanon maandelijks een bedrag van € 118,68 - Oplevering kan per mei plaatsvinden - Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. - Inboedel ter overname De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.