Granadoslaan 1063055 RD RotterdamMolenlaankwartier

Starters opgelet! Leuk 2-kamer appartement van 36 m2 met een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, gelegen in de rustige groene wijk Rotterdam-Hillegersberg! Mede doordat het een compact en praktisch ingedeeld appartement is, is het een heerlijke starterswoning! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon/-eetkamer, moderne keuken, slaapkamer en een ruim balkon op het zuiden. Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij een bos- en waterrijke omgeving, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Er is een uitstekende balans tussen wooncomfort en centrale ligging. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zoals ook de openbaar vervoer voorzieningen. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Het bellentableau is voorzien van intercom met beeldscherm. Begane grond: Via de hal stap je direct de ruime, lichte woonkamer binnen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een prachtig lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek, vanwaar je toegang hebt tot het balkon op het zuiden. Hier kan je heerlijk onder het genot van een kop koffie genieten van de zon en het uitzicht op de binnentuin! Bovendien is het appartement voorzien van elektrische zonwering, wat zorgt voor extra comfort. De moderne keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en meer dan genoeg opbergruimte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer, volledig betegeld, is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet. Berging: Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 6 m2, die zich in de onderbouw bevindt, waar je veel spullen kwijt kunt! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 36 m2 -Bouwjaar 1965 -Eigen grond -Balkon op het zuiden met uitzicht over de groene binnentuin -Gemeenschappelijke tuin met veel parkeerplaatsen op eigen terrein -Gratis parkeren -Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels boiler (2025) -Actieve V.v.E., bijdrage € 193,66 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -Kan per direct vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.