Granadoslaan 763055 RC RotterdamMolenlaankwartier

Klussers en starters opgelet! Leuk kamer appartement van 37 m2 met een zonnig balkon op het zuidooosten, gelegen in de rustige groene wijk Hillegersberg! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon/-eetkamer, keuken en een ruim balkon op het zuidoosten. Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij een bos- en waterrijke omgeving, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Er is een uitstekende balans tussen wooncomfort en centrale ligging. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zoals ook de openbaar vervoer voorzieningen. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. Het bellentableau is voorzien van intercom met beeldscherm. 1e verdieping: Entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken. De riante woon-/eetkamer met vaste kasten is rustig gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zit-/eethoek, vanwaar je toegang hebt tot het balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend-/middagzon! De ruimte biedt verschillende mogelijkheden om het in te richten. Je kunt hier makkelijk een kast met opklapbed plaatsen, een slimme manier om de kamer zo efficiënt mogelijk te gebruiken. De half open keuken gelegen aan de achterzijde beschikt over elektrische boiler en een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel en een toilet. De woning vraagt om een interne modernisering, waardoor het een perfect project is voor degene die een woning volledig naar eigen smaak wil transformeren! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 37 m2 -Bouwjaar 1965 -Eigen grond -Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht -Gratis parkeren -Energielabe E -Verwarming door middel van blokverwarming, warm water middels boiler -Actieve V.v.E., bijdrage € 158,66 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -Kan per direct vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.