Granadoslaan 963055 RC RotterdamMolenlaankwartier

Bent u opzoek naar een lichte 2-kamerwoning in gewilde complex midden in Hillegersberg. Welkom aan de Granadoslaan 96 te Rotterdam. Bij binnenkomst in de hal krijgt u direct toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een inbouwkast, intercom met videofoon, extra kastruimte en een meterkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien veel natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een aanrecht in L- vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, de boiler, recirculatiekap, 1-persoons vaatwasser en een nis voor een koelkast. Daarnaast is de woning is voorzien van één slaapkamer en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen op het noorden en biedt een fijne buitenruimte. In de onderbouw beschikt de woning over een berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De Componistenwijk is een van de meest gewilde buurten van Hillegersberg, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het Van Beethovenplein ligt op een steenworp afstand en biedt een breed scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor de fijnproevers en shoppers ligt de Bergse Dorpsstraat met zijn gezellige restaurants, boetieks en supermarkten op fietsafstand. Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van Hockeyclub Rotterdam en diverse voetbalverenigingen, terwijl natuurliefhebbers genieten van de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Met tramlijn 4 sta je in ca. 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de berging. Derde verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een inbouwkast, een intercom met videofoon, kastruimte en een meterkast; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon; - De keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwappratuur zoals: een nis voor koelkast, een 1 persoons vaatwasser, een inductiekookplaat een reciulatiekap en een boiler; - Slaapkamer 1 (ca. 2.92m x 2.67m) is voorzien van een inbouwkast; - De badkamer (ca. 2.03m x 1.75m) is uitgerust met een toilet, een wastafel, een wasmachine aansluiting en een douche met thermostaatkraan. - Het balkon (ca. 1.35mx 2.67m) heeft een ligging op het noorden. Overig: - De woning is voorzien van een ruime berging (ca. 3.31m x 1.96m) in de onderbouw; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: ca. 36m²; - Inhoud: ca. 120m³; - Energielabel G; - VVE Bijdrage is ca. € 159 per maand incl. stookkosten; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. het bovenraampje en de slaapkamer; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. De oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting