Gravin Adélastraat 303032 HA RotterdamOude Noorden

Ben je op zoek naar een sfeervol en modern appartement, met een zonnige tuin aan het water én alle stadse voorzieningen op loopafstand? Welkom aan de Gravin Adelastraat 30! Dit charmante en recent opgeknapte appartement ligt verscholen in een rustige, groene woonomgeving, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning is gelegen op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex met veel groen in de directe omgeving. Een oase van rust, midden in de stad. De indeling is praktisch en ruimtelijk: een fijne woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een heerlijke tuin waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Met een inhoud van ca. 125 m³ en een tuin van circa 25 m² is dit een perfecte starterswoning voor wie centraal wil wonen met buitenruimte. Indeling appartement: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte slaapkamer, ideaal van formaat. Direct daarnaast vind je de moderne badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel – netjes afgewerkt en in 2024 volledig vernieuwd. Het separate toilet is eveneens gemoderniseerd. Aan het einde van de hal betreed je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde veel daglicht ontvangt. De open keuken, eveneens geplaatst in 2024, is van alle gemakken voorzien en heeft een frisse, moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van een nieuwe vloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin op het westen. Deze ligt heerlijk aan het water en biedt privacy én een prachtig uitzicht op het omringende groen. Bij de woning hoort een praktisch gelegen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. In 2024 is deze woning voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer en nieuwe vloer. Er is deels dubbel glas. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 82,60 en de erfpacht is afgekocht tot 2035.  Gravin Adelastraat is een rustige straat met een verrassend groene en ontspannen sfeer, midden in het hart van Rotterdam. Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft: winkels, restaurants, cafés, markten, musea en openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen, en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Breda zijn snel bereikbaar. De wijk is levendig en populair onder jonge mensen en stadsliefhebbers. Tegelijkertijd is het appartement door de ligging in het complex heerlijk rustig. Je woont hier in het centrum, maar zonder de hectiek van de stad – een perfecte balans. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een fijne sfeer! Ideaal als eerste koopwoning of voor wie gewoon lekker en centraal wil wonen met een tuin. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging.