Grieksestraat 50-B3028 CM RotterdamOud Mathenesse

Wonen in een verrassend ruime en sfeervolle woning op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is Grieksestraat 50B absoluut een bezichtiging waard. Dit lichte vierkamerappartement, verdeeld over de eerste, tweede en zolderverdieping, biedt een comfortabele woonomgeving met volop leefruimte, twee zonnige balkons en een eigen berging die bereikbaar is via een achterpad. De karakteristieke indeling, de prettige lichtinval en de praktische opzet maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een levendige woonomgeving. Tevens heeft u vanuit de woning een heerlijk groen en vrij zicht. De woning is gelegen in een gezellige en geliefde wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bakker, slager en verschillende speciaalzaken aan de Franselaan. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod liggen ook Big Shops Rotterdam en het daarboven gelegen dakpark op loopafstand. Op culinair gebied is er eveneens volop keuze. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, koffiebars en andere gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er tal van mogelijkheden. Zo liggen er een kinderboerderij en Diergaarde Blijdorp op korte afstand. Daarnaast zijn verschillende sportfaciliteiten, scholen en zwembaden eenvoudig bereikbaar. Ook zijn er in de buurt meerdere speelveldjes waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 bereikt u bovendien snel het centrum van Rotterdam, Schiedam en andere bestemmingen in de regio. Indeling: Eerste verdieping: Hal met toegang tot de woonkamer met eetruimte, welke gelegen is aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Aan de achterkant treft u een open keuken met een eiland en rechte wand opstelling. De keuken is voorzien van 5-pits gas kooktoestel, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recirculatiekap. Via de keuken is het eerste balkon bereikbaar, deze is gelegen op het zonnige zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime vaste kast. Slaapkamer twee gelegen aan de achterzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloop douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Vanuit de badkamer en slaapkamer twee is het tweede balkon bereikbaar. De wasmachine aansluiting treft u op de overloop. Via de tussengang kunt u middels een vaste trap richting de zolder. Zolder: Open zolder ruimte met daglicht. Op de zolderruimte is de cv-opstelling gesitueerd en heeft u voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Recent geactiveerde vereniging van eigenaren; - Verwachte bijdrage VvE wordt € 77,19 per maand; - Twee balkons; - Berging met achterom; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2021) - Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Funderingsrisico quickscan aanwezig met gunstig laag risico - Aan de voorzijde wordt het nieuwe huis van de wijk gerealiseerd mijn.rotterdam.nl/link/project/huisvandewijkmathenesse In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.