Grieksestraat 60-A3028 CM RotterdamOud Mathenesse

Dit ruime, karaktervolle drie-laagse appartement combineert het beste van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 92m2 + 16,5m2 extra overige ruimte verdeeld over drie verdiepingen, twee royale balkons op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Via je eigen entree vanaf de straat stap je binnen in de hal met toegang naar de eerste verdieping, waar ook een separaat toilet is. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt daarmee een prachtig doorzon effect en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken, netjes afgewerkt en direct verbonden met het eerste zonnige ruime balkon, welke door de openslaande deuren een nog ruimer gevoel geeft. Op de tweede verdieping vind je twee riante slaapkamers. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier vind je ook de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en designradiator. De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de plaatsing van een groot dakkapel is hier een verrassend ruime en volwaardige kamer ontstaan, met een hoogte van 1.89m, welke je naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met gestucte wanden, waardoor een instapklaar geheel is ontstaan. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de brede straat met veel groen en de speelse indeling maken het plaatje compleet. Daarbij zijn de authentieke jaren ’30 details behouden, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Locatie: De Grieksestraat is gelegen in de levendige wijk Oud-Mathenesse, aan de westkant van Rotterdam. Hier woon je rustig maar toch centraal, met goede OV-verbindingen (tram, metro en bus) en uitvalswegen (A20, A4) in de directe nabijheid. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Binnen 15 minuten ben je in het hart van de stad of op het strand van Hoek van Holland. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936 - Oppervlakte ca. 92m2 woonoppervlakte + 16,5m2 overig - Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen - Energielabel B - 2 riant balkons gelegen op het zuidwesten - VvE is onlangs opgericht, maandelijkse bijdrage € 210,50 - Oplevering per direct De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!