Groen van Prinstererstraat 30-B013038 RJ RotterdamBergpolder

Fijn tweekamerappartement in de gewilde wijk Bergpolder Op zoek naar een sfeervol tweekamerappartement op een fijne plek in Rotterdam? Dan is dit huis aan de Groen van Prinstererstraat 30B 01 precies wat je zoekt. Deze starterswoning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1933, in de geliefde wijk Bergpolder. De straat is rustig en groen, maar de stad ligt om de hoek. Ideaal als je de levendigheid van Rotterdam wilt combineren met een fijne, ontspannen woonomgeving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterkant. De aparte keuken biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Of je nu je eerste huis zoekt of gewoon toe bent aan een fijne, compacte plek met karakter: dit appartement is een fijne start! BALKON OP HET NOORDOOSTEN Aan de achterzijde van het huis ligt het balkon, dat via de keuken te bereiken is. Het is een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, of gewoon om even buiten te zijn met uitzicht op de groene binnentuinen. De ligging op het noordoosten betekent dat je hier in de vroege uren zon hebt, perfect voor rustige ochtenden. Dankzij de ligging aan de achterzijde zit je hier lekker beschut en heb je veel privacy. KARAKTER EN COMFORT De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra comfort én isolatie. Het huis beschikt over energielabel C, wat bijdraagt aan het energieverbruik en woongenot. De woonkamer heeft fijne lichtinval en is gemakkelijk in te richten met zowel een zit- als eethoek. In de keuken is voldoende kastruimte en plaats voor de benodigde apparatuur. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. IDEALE STARTLOCATIE MET ALLES DICHTBIJ De Groen van Prinstererstraat ligt in de wijk Bergpolder, een van de aantrekkelijkste buurten van Rotterdam voor starters. Je woont hier rustig, met brede straten en veel groen, maar bent binnen een paar minuten in het centrum. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes en openbaar vervoer, zoals tram en metro. Ook het Vroesenpark ligt op fietsafstand: ideaal voor een wandeling of picknick. Met uitvalswegen als de A20 en A13 om de hoek, is dit ook een handige locatie voor wie buiten de stad werkt. KENMERKEN - Gelegen aan rustige straat in aantrekkelijke wijk; - Balkon op het noordoosten; - Woonoppervlakte circa 50 m²; - Bouwjaar 1933; - Ruime slaapkamer; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - VvE recent opgericht met een bijdrage van €134,58,- per maand; - Oplevering: in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”