Groen van Prinstererstraat 30-B013038 RJ RotterdamBergpolder

Sfeervol tweekamerappartement in het geliefde Bergpolder Ben je op zoek naar een charmant tweekamerappartement op een uitstekende locatie in Rotterdam? Dit appartement aan de Groen van Prinstererstraat 30B 01 biedt precies dat. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30-pand, woon je hier in het hart van Bergpolder: een gewilde en groene stadswijk waar rust en stadse dynamiek hand in hand gaan. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, terwijl de ruime slaapkamer aan de achterzijde juist kalmte en privacy biedt. De separate keuken geeft toegang tot het balkon, waar de ochtendzon je warm verwelkomt. Voor starters of woningzoekers die verlangen naar een compacte, sfeervolle plek met karakter is dit een uitstekende kans. BALKON OP HET NOORDOOSTEN, HIER BEGINT JOUW OCHTEND Aan de achterzijde bevindt zich het fijne balkon, bereikbaar via de slaapkamer en keuken. Hier geniet je in alle rust van je eerste kop koffie, met uitzicht over de groene binnentuinen. Dankzij de ligging op het noordoosten begint de dag hier met een aangename zonnestraal, terwijl de beschutte positie zorgt voor optimale privacy. Een heerlijke plek om je dag te beginnen of juist even te ontsnappen aan de drukte. KARAKTERVOL WONEN MET HEDENDAAGS COMFORT De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Met energielabel C zit je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. De woonkamer heeft veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is praktisch ingedeeld, met volop kastruimte en plaats voor alle benodigde apparatuur. De slaapkamer aan de rustige achterzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed én kledingkast. TOPLOCATIE VOOR STARTERS MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Groen van Prinstererstraat betekent wonen in één van de meest geliefde starterswijken van Rotterdam. De buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een ontspannen sfeer, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Supermarkten, winkels, gezellige koffiezaken en uitstekende OV-verbindingen (tram en metro) liggen allemaal op loopafstand. Ook het populaire Vroesenpark bereik je eenvoudig per fiets, ideaal voor ontspanning in het weekend. Dankzij de nabijheid van de A20 en A13 is dit bovendien een strategische locatie voor forenzen. KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 50 m² - Bouwjaar 1933 - Ruime slaapkamer - Energielabel C - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Gelegen aan rustige straat in aantrekkelijke wijk - Balkon op het noordoosten - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - VvE recent opgericht met een bijdrage van €134,58,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”