Verkocht

Groene Hilledijk 276-B013074 AE RotterdamHillesluis

€ 215.000 k.k.
Kaart
  • 54 m²
  • 1
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2025
Verkoopdatum
15 oktober 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklaar tweekamerappartement met moderne afwerking en balkon in Rotterdam-Zuid Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder gedoe in kunt trekken? Dit nette appartement aan de Groene Hilledijk 276 B 01 combineert comfort, een logische indeling en een prettige locatie. Met een lichte woonkamer, gesloten keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer én balkon met vrij uitzicht woon je hier comfortabel en praktisch. MODERNE AFWERKING EN LICHTE WOONKAMER Het appartement is netjes afgewerkt en direct bewoonbaar. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern uitgevoerd en in goede staat, waardoor je geen grote klussen hoeft aan te pakken. Zo kun je vanaf dag één genieten van jouw nieuwe thuis. De woonkamer is strak afgewerkt en voelt ruim aan door de grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Een fijne plek om zowel een gezellige zithoek als een eettafel te creëren. RUIME SLAAPKAMER, MODERNE BADKAMER EN BALKON Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer en keuken heb je toegang tot het balkon met uitzicht over de binnentuinen - een rustige plek om even buiten te zitten. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar: 1926 - Energielabel: C - Woonoppervlakte: ca. 54 m² - Balkon aan de achterzijde - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Ligging: centraal in Rotterdam-Zuid, nabij winkels en OV - Actieve VvE-bijdrage: € 66 per maand (Dakrenovatie ca. 10 jaar geleden) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Instapklaar tweekamerappartement

    Comfortabel wonen met logische indeling.

  • Moderne keuken en badkamer

    Strak afgewerkt, direct bewoonbaar.

  • Balkon met vrij uitzicht

    Rustige plek met uitzicht op binnentuinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.981
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 66,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 4615
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 66,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.437x

Bekeken

75x

Bewaard

12-9-2025

Op Funda

Buurt

Hillesluis

Rotterdam
Inwoners
12.180
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.522

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.