Grote Visserijstraat 115-C3026 CG RotterdamTussendijken

Sfeervol en centraal gelegen appartement voor starters met 2 slaapkamers en balkon op het westen! SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT VOOR STARTERS Op zoek naar een licht, verzorgd en goed gelegen appartement in Rotterdam? Dan is Grote Visserijstraat 115 c precies wat je zoekt. Dit charmante 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en is ideaal voor starters die de voordelen van de stad willen combineren met comfort en rust. Dankzij de nette afwerking, het balkon, HR++ beglazing en de centrale ligging is dit een huis waar je zó in kunt trekken. EEN PRAKTISCH INGEDEELD EN LICHT HUIS Zodra je het appartement binnenkomt, valt de fijne lichtinval meteen op. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én eettafel, en dankzij de grote ramen voelt het er aangenaam open. Vanuit hier heb je bovendien directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om in de middagzon te genieten van een kop koffie of even bij te komen na een drukke dag. De gesloten keuken is modern en fris afgewerkt met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en praktische indeling. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon is het hier verrassend licht. De keuken biedt voldoende kastruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. TWEE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor perfect als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde nette vloer als de rest van het huis, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart, wat altijd een pluspunt is voor het comfort. Er is daarnaast een handige kast in de hal voor extra opbergruimte. CENTRAAL WONEN IN EEN FIJNE STRAAT Grote Visserijstraat is een rustige, brede straat midden in Delfshaven, een van de leukste stukjes Rotterdam. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige koffiezaken en openbaar vervoer. Metrostation Delfshaven ligt om de hoek en binnen tien minuten fiets je naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse supermarkten in de buurt, en voor ontspanning is het nabijgelegen Park 1943 een fijne plek om even de drukte te ontvluchten. De straat is ruim opgezet, met karakteristieke gevels en een gemengde samenstelling van bewoners, wat zorgt voor een prettige, levendige sfeer. Je woont hier in een stukje Rotterdam waar historie en modern gemak hand in hand gaan. KENMERKEN - Gelegen in Delfshaven; - Balkon op het westen; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Bouwjaar 1938; - Energielabel C; - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 142,- - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”