Grote Visserijstraat 22-A3026 CK RotterdamTussendijken

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Een heerlijk licht en ruim bovenhuis met karakter! Welkom in deze charmante bovenwoning met verrassend veel ruimte, twee balkons en een fijne indeling, gelegen in historisch Delfshaven. De woning beschikt over energielabel C, een gerenoveerde keuken, twee ruime slaapkamers en met een eigen bergruimte biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om jouw woondroom werkelijkheid te maken!   De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van het sfeervolle Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes in de omgeving. Hotspots als By Jarmusch, Bar Simon en De Buffel zijn op steenworp afstand! Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen verser dan vers haalt! Ook zijn de supermarkt, drogist en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden op het Mathenesserplein. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Daarnaast biedt het dakpark voldoende groen voor ontspanning en sportieve activiteiten. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Via de keurig afgewerkte, eigen trapopgang naar de tweede verdieping.   Tweede etage: Via de overloop bereik je de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer, waar het mooie licht meteen opvalt. Dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde loopt de ruimte moeiteloos over in het eetgedeelte, een gezellige plek waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Hier zit je perfect voor lange diners of een borrelavond met vrienden, terwijl het daglicht van beide zijden zorgt voor een prettige, open sfeer. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met veel werkruimte en kastruimte. Daarnaast beschikt deze over alle gemakken als een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Koken doe je hier met plezier! Via de deur stap je zo het balkon op. Een fijne buitenplek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. Terug op de overloop bereik je het separate toilet en de trap naar de bovenverdieping.   Derde etage: Boven kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Door de dakkoepel, valt ook hier het daglicht rijkelijk binnen. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en biedt via de openslaande deuren direct toegang tot het tweede balkon, waardoor je hier wakker wordt met frisse lucht en een heerlijk vrij gevoel. De tweede slaapkamer is naar eigen smaak in te richten en ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte circa 94 m2 - Inhoud circa 359 m3 - Energielabel C - Gelegen op erfpachtgrond tot 31 januari 2101, waarvan de canon is afgekocht t/m 31 januari 2052. - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €116,- per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.