Grote Visserijstraat 55-ABE3026 CC RotterdamTussendijken

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET A+ LABEL *FOR ENGLISH SEE BELOW\* OMSCHRIJVING Op een toplocatie in Rotterdam ligt dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De woning is van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Een instapklaar appartement waar u direct kunt intrekken! HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd en de afgewerkt met stijlvol laminaat. De woning is geïsoleerd naar Label A+. Ook is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en verdere issolatie maatregelen. De woning is hierdoor energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De entree is gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een nette wastafel en een toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. In de kast tussen de badkamer en de keuken, is de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze kunnen ideaal hier worden geplaatst, zodat het geluid wordt geminimaliseerd. Het balkon ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien is het er rustig zitten en heb je geen last van directe inkijk van de overburen, wat de plek extra prettig maakt. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. SAMENGEVAT Een sfeervol, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, comfortabele ruimtes en een balkon op het westen. Ideaal gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en alle voorzieningen. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A + - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € 45,- per maand - Nieuwe groepenkast - Gedeelde nutsvoorziening (Verwarming middels gedeelde cv-ketel en hybride warmtepomp) Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. MODERN 1-BEDROOM APARTMENT NEAR ROTTERDAM CITY CENTER *\*Description This fully renovated 1-bedroom apartment is situated in a prime location in Rotterdam. The property has been completely modernized and made energy-efficient, featuring a brand-new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A+. A move-in ready home where you can settle in right away! THE APARTMENT The apartment has been fully renovated from top to bottom. It now boasts a modern kitchen and a luxurious bathroom, with all walls and ceilings freshly plastered and painted. The exterior walls have been insulated and finished with stylish laminate flooring. The house also features new uPVC window frames with HR++ glass and additional insulation measures. This makes the house energy-efficient and low-maintenance. The entrance has been renovated and neatly furnished, giving the whole building a well-maintained and inviting impression. The home stands out for its abundance of natural light and high ceilings, creating a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is strikingly bright and generously sized. The modern kitchen comes fully equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. The bathroom includes a large shower, a sleek washbasin, and a toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe have been used, further enhancing the luxurious look and feel of the property. Conveniently located between the kitchen and bathroom is a utility closet with connections for a washing machine and dryer—an ideal setup to minimize noise. The balcony faces west, allowing you to enjoy the evening sun. It also offers plenty of privacy with no direct view from neighboring buildings, making it a particularly pleasant spot to relax. LOCATION The apartment enjoys a central location with excellent accessibility. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, while Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, eateries, and shops. Twice a week, a lively market takes place at the nearby Visserijplein. Several parks are within walking distance for relaxation, and the historic Delfshaven area is just around the corner—perfect for a leisurely stroll. IN SUMMARY A stylish, move-in ready apartment with high-quality finishes, abundant natural light, comfortable living spaces, and a west-facing balcony. Ideally located near the city center, public transport, and all amenities. KEY FEATURES · Year built: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A+ · Fully double-glazed · Monthly HOA contribution: €45 · New electrical panel · Shared utilities (heating via shared central boiler and hybrid heat pump) · Quick delivery possible Non-occupancy clause and age clause apply.