H.A. Maaskantstraat 383071 MJ RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 499.000,- k.k. WOONGELUK! Op zoek naar een instapklare woning waar je je meteen thuis voelt? Dan is deze dubbele bovenwoning precies wat je zoekt! Verdeeld over de tweede en derde verdieping beschikt deze hoekwoning over een eigen entree, een groot balkon en een woonoppervlakte van circa 111 m². De moderne badkamer uit 2024, de ligging in een fijne, kindvriendelijke buurt op de geliefde Kop van Zuid maken het plaatje compleet. Op de tweede verdieping stap je binnen in de lichte en sfeervolle living, waar de grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen laten vallen. De strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met de pvc vloer, zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De huidige bewoners hebben de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde ingericht, maar dankzij de praktische indeling kun je de ruimte eenvoudig naar eigen wens invullen. De keuken vormt de verbindende schakel tussen beide leefruimtes, waardoor een gezellige woonomgeving ontstaat. Via de woonkamer stap je het royale balkon op, waar je volop ruimte hebt om lekker buiten te zitten en van het mooie weer te genieten. Als je de trap oploopt vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een gezellige kinderkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Tot slot beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ben je nieuwsgierig geworden? We laten deze instapklare woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien! Indeling: Begane grond: entree en trap 2e verdieping: overloop en toilet Woonkamer: ± 22 m² met toegang tot het balkon: ± 8 m² Eetkamer: ± 16 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser (2026), oven en koel-vriescombinatie 3e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 9 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Slaapkamer III: ± 17 m² Badkamer (2024): ± 7 m², voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet Washok met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 111 m² Erfpacht afgekocht tot 31-05-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage 2026: ± € 204,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Funderingsrisico: laag risico A/B/C Schuur: ± 8 m² Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Met ontzettend veel plezier heb ik hier gewoond, maar het is tijd voor een nieuwe stap. Wat ik meteen ga missen is de fijne buurt en de verrassende ruimte die dit huis biedt. Het is een heerlijke, open plek waar je na een drukke dag echt tot rust komt. De buurt zelf is simpelweg top. Het is hier prettig en rustig wonen, terwijl je toch alles bij de hand hebt. De dagelijkse boodschappen doe je gewoon lopend, en het is ontzettend leuk om te zien hoe de wijk steeds meer opbloeit. De afgelopen tijd zijn er weer een paar fantastische nieuwe restaurantjes en cafeetjes bij gekomen, wat het hier extra gezellig maakt. En wil ik de drukte van de stad opzoeken? Binnen 10 minuten sta ik op de fiets midden in het centrum van Rotterdam. Voor mij was het altijd de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en een fijne, rustige thuisbasis. Ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van gaat genieten als ik heb gedaan! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.