Onder bod

Habsburgstraat 15-B3082 LP RotterdamOud Charlois

Kaart
  • 44 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Charmant bovenhuis met zonnig balkon Op de eerste verdieping vind je deze leuke charmante bovenwoning van ca. 44 m², klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een lichte woonkamer, praktische indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis volop mogelijkheden om een persoonlijk en sfeervol thuis te maken. ZONNIG BALKON Het balkon op het zuiden is een prettige plek om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt, ’s avonds een drankje doet of een klein stukje groen wilt creëren met planten en kruiden, dit balkon biedt volop mogelijkheden. Het is een fijn verlengstuk van je woonkamer en nodigt uit om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het stadsleven met een vleugje rust. SLIMME INDELING Deze bovenwoning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, compacte keuken, comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Het huis is direct bewoonbaar, maar biedt genoeg mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak af te werken en te verfraaien. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Oud-Charlois is een groene, opkomende wijk met een prettig dorpsgevoel, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en via de Maastunnel of A15 ben je snel in de rest van de Randstad. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 44 m²; -Energielabel C; -Bouwjaar 1925; -Balkon op het zuiden; -Verwarming en warm water via CV-installatie; -VvE in oprichting, bijdrage wordt naar verwachting circa € 78,- per maand; -Erfpacht tot 14-07-2095, afgekocht tot 15-07-2046 (afkoopbedrag ca. € 4.500,- voor gehele perceel, derhalve na verdeling lager bedrag); -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Projectnotaris van toepassing; -Verkoop onder voorbehoud van splitsing, overdracht na splitsing; -Verwachte oplevering medio eind Q1. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnig balkon op zuiden

    Balkon op zuidwesten, fijne plek om te ontspannen.

  • Praktische indeling woning

    Lichte woonkamer, compacte keuken, nette badkamer.

  • Groene wijk nabij centrum

    Oud-Charlois, dorpsgevoel, dichtbij Rotterdam centrum.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.886
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 2872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2095)
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

5.390x

Bekeken

79x

Bewaard

27-11-2025

Op Funda

Buurt

Oud Charlois

Rotterdam
Inwoners
13.860
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.696

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.