Hagedoornstraat 2-B3051 NG RotterdamHillegersberg Zuid

Hagedoornstraat 2b te Rotterdam - Kleiwegkwartier Leuk gelegen DRIELAAGS BOVENHUIS in een vriendelijk straatje van het Kleiwegkwartier. Deze HOEK woning beschikt over een royale living, half open keuken, drie goede slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het Zuidwesten. Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem één van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam-Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ etc. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. En afkoelen op een zomerse dag doe je bij De IJswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vind rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs. Indeling: Begane grond: eigen entree, hal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met ruim toilet, royale en lichte L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Half- open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, walk-in-closet in voormalige zijkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Derde slaapkamer met dakkapel. Opstelplaats cv-ketel en wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte: ca. 88m², incl zolder. - Actieve VvE (met 3 appartementen): maandelijkse bijdrage van ca. € 100,-; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel 2011; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen; deze zijn in 2023 vervangen. - Deels dubbel glas, deels HR++ glas Energielabel D. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.