Halfrond 723071 PP RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Algemene informatie Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte fietsafstand van het centrum, biedt dit fijne 3-kamerappartement met een zonnig balkon als geheel een panoramisch uitzicht over het luxe Entrepot jachthaven. Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, is deze woning helemaal compleet. Het appartement ligt gelegen aan de rand van Kop van Zuid - Entrepot. Dit gebied staat bekend om zijn stedelijke karakter, gecombineerd met relatief veel rust en ruimte. Het biedt een prettig woonklimaat met goede voorzieningen op loopafstand. Direct aan de Entrepothaven geniet je van de levendige omgeving met luxe jachten en het karakteristieke Entrepotgebouw. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks ver. Binnen enkele minuten lopen bereik je supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast biedt de Kop van Zuid zelf een rijk aanbod aan cultuur en horeca. Het iconische Nieuwe Luxor Theater ligt op loopafstand en staat bekend om zijn grote musicals, voorstellingen en concerten. Ook op en rond de Wilhelminapier vind je diverse restaurants uit verschillende keukens, van casual tot fine dining. Met theaters, filmhuizen, restaurants en cafés allemaal op korte afstand, vormt de Kop van Zuid een levendige en inspirerende omgeving waar altijd iets te beleven valt. Ook openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, tramhaltes en metro-aansluitingen liggen dichtbij, en station Rotterdam Blaak bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als de rest van de stad snel bereikbaar. Via de Erasmusbrug of de Maasboulevard rijd je in korte tijd naar de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De ring A15, A16 en A20 zijn vanaf hier snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag of Breda reist. Derde verdieping Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je de hal binnen, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne, lichte sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Hier zie je ’s ochtends de zon opkomen en geniet je van het levendige maar rustgevende karakter van het water. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 50 m2 - Keuken: ca. 8 m2 - Slaapkamer I: ca. 11 m2 - Slaapkamer II: ca. 8 m2 - Badkamer: ca. 4 m2 - Balkon: ca. 5 m2 Overig - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV - Maandelijkse VvE bijdrage € 225,- - Balkon op het zuiden - Gezamenlijk fietsenstalling - Parkeerplaats verplichte afname ad € 30.000,- De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.