Hanrathstraat 1123067 TE RotterdamHet Lage Land

NU TE KOOP EN IDEAAL VOOR KLUSSERS: RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE Ben je handig en op zoek naar een leuk project? Dit appartement op de vierde verdieping is precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie, biedt deze woning met drie slaapkamers volop potentie om helemaal naar eigen smaak te maken. INDELING: Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 72 m² en beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, badkamer, separaat toilet én drie slaapkamers. Dit alles is helemaal naar eigen smaak te maken! Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van het kozijn naar het balkon en badkamerraam. Op de begane grond is een eigen, ruime berging van ca. 13 m² aanwezig. CENTRALE LIGGING: De woning ligt in de populaire wijk Het Lage Land, op korte afstand van het Kralingse Bos en winkelcentrum Lage Land met diverse supermarkten en speciaalzaken. Voorzieningen zoals een bibliotheek, zwembad en buurtcentrum liggen om de hoek. Ook het Prinsenpark ligt op loopafstand – perfect voor ontspanning of sport. Het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Alexandrium zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets, auto als met het openbaar vervoer. De nabijheid van de A16 en A20 zorgt voor uitstekende verbindingen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1965 - Gelegen op de 4e verdieping - Ca. 72 m² woonoppervlak - 3 slaapkamers - Actieve VvE, bijdrage ca. € 234,96 p/m (incl. berging) - Gratis parkeren in de omgeving - Verwarming en warm water via blokverwarming - Voormalige huurwoning - Technische installaties gecontroleerd en gekeurd – 2 maanden garantie na aankoop - Hang- en sluitwerk gecontroleerd – eveneens 2 maanden garantie - Notariële levering via projectnotaris Kooijman Autar Notarissen - Zelfbewoningsplicht van 5 jaar (verhuur niet toegestaan in deze periode) - Geen zelfbewonings- of ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering mogelijk per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indic220,-atie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”