Hanrathstraat 1263067 TE RotterdamHet Lage Land

Aan de Hanrathstraat 126 mogen wij u dit ruime appartement aanbieden, gelegen in een prettige woonwijk in Rotterdam. Een woning waar licht, ruimte en een praktische indeling samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een halfopen keuken, een verzorgde badkamer, een balkon op het oosten én een ruime berging, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook over volop praktische bergruimte beschikt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruim appartement op de derde verdieping; - Woonoppervlakte 72 m2; - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Fijn balkon gelegen op het oosten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel D; - Ruime eigen berging met elektra; - VvE bijdrage: €211,10 per maand voor woning, €44,06 per maand voor berging en €150,- voorschot stookkosten per maand; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 29 april 2066. Het erfpachtrecht loopt tot 31 maart 2101; - Oplevering: In overleg. Derde verdieping Via de entree komt u in de hal, waar zich het moderne, hangende toilet met fonteintje bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een extra hobbykamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Door de ligging op het oosten kunt u hier in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon genieten. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelverlichting en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een wasdroger. Daarmee is de ruimte praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Berging Ook aan bergruimte is gedacht. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Ligging Gelegen in de Alexanderpolder, vlakbij de winkelcentra 'Het Lage Land'. Woonmall 'Alexandrium is eveneens in de buurt gevestigd. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn er volop (bus, metro, trein) en ook met de auto is de bereikbaarheid prima. Met de fiets zit u zó in het Kralingse bos, waar het tijdens alle seizoenen goed toeven is!