Haringvliet 80-A3011 TG RotterdamStadsdriehoek

Aan het schilderachtige Haringvliet, in het oudste deel van Rotterdam, bevindt zich dit unieke stadsappartement van 200 m² in een rijksmonumentaal koopmanspand uit 1725. Ooit gebouwd als pakhuis in het hart van de havenstad, ademt het nog altijd de sfeer van vervlogen tijden, nu met het comfort en de luxe van vandaag. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en bel-etage en beschikt over een sfeervolle stijlkamer met originele ornamenten en lambriseringen, drie ruime slaapkamers met elk een eigen luxe badkamer en een hoogwaardige afwerking in elk detail. Grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de Maas en de iconische skyline van Rotterdam. Bij het appartement hoort tevens een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, welke in de prijs is inbegrepen. Echt een waardevolle extra op deze centrale locatie! De ligging aan het Haringvliet is zowel charmant als historisch. Je woont hier aan een rustige kade vol karakter, waar klassieke schepen aanmeren en de bestrating herinnert aan de maritieme wortels van de stad. Op korte loopafstand vind je het monumentale Witte Huis en de levendige Oude Haven – een van de meest geliefde plekken om te eten, borrelen en ontspannen. Denk aan lange zomeravonden op het terras aan het water, een ochtendkoffie in de zon of een diner bij kaarslicht met uitzicht op de masten. In de directe omgeving vind je een rijk aanbod aan horeca: van knusse cafés en stijlvolle wijnbars tot culinaire hotspots in de Markthal en aan de Wijnhaven. De wijk leeft, zonder haar rust te verliezen – een zeldzame balans in het centrum van de stad. Het appartement biedt de perfecte combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Stap direct de stad in, omringd door de rijke sfeer, historie en dynamiek van Rotterdam. De levendige omgeving vormt een natuurlijke verlenging van je wooncomfort, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Begane grond: Centrale entree met een schitterende gang-partij met trappenhuis en liftvoorziening die toegang biedt aan alle appartementen. Eerste verdieping: Entree, overloop met modern toilet en trap naar het souterrain. Zeer ruime woon-eetkamer met serre. In deze ruimte is de moderne keuken gesitueerd welke is voorzien van een grote kwartsiet keukenblad van 4.30 meter, 2 koelkasten, een inductieplaat met afzuiging (AEG), combi oven, klimaatkast en een heetwaterkraan (Selsius). De ruimte is afgewerkt met schitterende wand- en plafondafwerking uit de 18e eeuw. Souterrain: 2e entree, gang welke toegang geeft naar de diverse kamers en ruimten en de wasruimte. Slaapkamer met vaste kastruimte en een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Hoofdslaapkamer voorzien van een en suite kleedkamer en een doorloop naar de ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1725, maar totaal gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021; - Woonoppervlakte 200 m²; - Inhoud 763 m³; - Een eigen parkeerplaats op achtergelegen eigen terrein (bij de prijs inbegrepen); - Rijksmonument; - Vloerverwarmingen in alle kamers en badkamers; - Bijdrage VVE € 400,-- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Qualis International Realty is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Qualis International Realty met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.