Wonen op een van de mooiste singels van Rotterdam
Aan een van de meest prestigieuze en beeldbepalende singels van Rotterdam bevindt zich dit uitzonderlijke en tot in de perfectie afgewerkte dubbele benedenhuis van circa 190 m². De woning strekt zich uit over twee woonlagen en beschikt over een eigen parkeerplaats op het voorterrein, een royaal zonnig terras én een exclusief gedeelte van de fraai aangelegde achtertuin.
Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht, ademt deze woning karakter, grandeur en comfort. Het pand werd in 2005 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot twee exclusieve appartementen waarbij authentieke charme naadloos werd gecombineerd met hedendaagse luxe. Omringd door volwassen bomen en karakteristieke bebouwing toont de Heemraadssingel zich hier van haar mooiste zijde.
Middelland behoort tot de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door haar brede singels, statige architectuur en het vele groen, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Hier woont u op een locatie waar rust en dynamiek elkaar perfect aanvullen.
De omgeving staat bekend om haar creatieve en internationale karakter. Gezellige koffiebars, delicatessenzaken, speciaalzaken en sfeervolle restaurants liggen op korte afstand en geven de wijk haar unieke identiteit. Tegelijkertijd bevindt het stadscentrum zich letterlijk om de hoek.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op korte fiets- en loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Representatieve entree via de met marmer afgewerkte centrale hal met eigen toegang tot de woning.
Woonverdieping:
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk hoeveel ruimte en licht deze woning biedt. De indrukwekkende woonkamer van circa 15,50 x 4,37 meter beschikt aan de voorzijde over een fraaie erker met vrij uitzicht over de singel en een karakteristieke zandstenen open haard die voor extra sfeer zorgt.
Aan de achterzijde bevindt zich het stijlvolle eetgedeelte met twee openslaande deuren naar het royale terras en de achtertuin. Hier geniet u tot in de avond van optimale bezonning en volledige privacy.
De in 2024 vernieuwde keuken vormt een ware blikvanger. Strak vormgegeven, hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken alles wat de kookliefhebber zich kan wensen.
Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle trap naar de slaapverdieping.
Slaapverdieping:
De royale overloop wordt gekenmerkt door een fraaie lichtinval en geeft toegang tot drie comfortabele kamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende master suite (voorzien van airconditioning) van circa 7,77 x 3,78 meter, voorzien van een royale inloopkast en een luxueuze badkamer en suite. Deze met marmer afgewerkte badkamer beschikt over een vrijstaand design ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 4,32 x 2,80 meter met een eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een derde royale kamer van circa 4,48 x 4,42 meter, ideaal als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf.
Souterrain
In het souterrain bevinden zich twee ruime privébergingen en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast beschikt de woning over een separate technische ruimte met onder andere de cv-installatie, hydrofoorinstallatie, waterontharder en centraal stofzuigsysteem.
Bijzonderheden
Eigen grond;
Woonoppervlakte circa 190 m²;
Gelegen op een perceel van 425 m²;
Bouwjaar 1917;
Parkeren op eigen terrein;
Royaal zonnig terras en exclusief gebruik van een deel van de achtertuin;
Op het dak liggen 10 eigen zonnepanelen;
Actieve Vereniging van Eigenaars met gezamenlijke opstalverzekering;
Gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
Gemeenschappelijke voortuin met klassiek sierhekwerk;
Voldoende parkeergelegenheid aan de singel (betaald parkeren).
Een woning van dit kaliber komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van monumentale grandeur, eigentijdse luxe, royale buitenruimte en een van de mooiste woonlocaties van Rotterdam. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen aan de Heemraadssingel.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Iconische singellocatie Rotterdam
Aan prestigieuze Heemraadssingel in beschermd stadsgezicht.
Riante living met uitzicht
Imposante woonkamer met erker, singelzicht en open haard.
Zonnig terras en tuin
Royaal terras met optimale bezonning en exclusief tuindeel.
