Heemraadssingel 136-B3021 DJ RotterdamMiddelland

Karakteristieke benedenwoning van circa 69m² woonoppervlakte met een diepe achtertuin, gelegen op eigen grond aan de statige Heemraadsingel in Rotterdam. De woning bestaat onder andere uit een lichte woonkamer, een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer, een praktische kelder en een royale achtertuin. Een fijne benedenwoning met een diepe achtertuin op een centrale locatie. De woning ligt aan de geliefde Heemraadsingel, één van de mooiste singels van Rotterdam. Op loopafstand liggen het Heemraadspark, de Nieuwe Binnenweg en de Middellandstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Tram- en metrohaltes liggen op korte afstand en de uitvalswegen A13 en A20 zijn eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND ENTREE Afgesloten gezamenlijke entree met één ander appartement. In de gezamenlijke hal bevindt zich de meterkast. Via de entree van de woning zijn de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, het aparte toilet en de kelder bereikbaar. WONEN De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vanuit de woonkamer kijk je uit over de statige Heemraadsingel. KOKEN De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een moderne uitstraling. De keuken is onder andere ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken is uitgevoerd met groene fronten, witte bovenkasten en een licht werkblad. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. SLAPEN De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De aangrenzende badkamer is en suite uitgevoerd. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar, dat in directe verbinding staat met de achtertuin. SANITAIR De royale badkamer is en-suite uitgevoerd en onder andere ingericht met een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en een designradiator. De ruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. Het aparte toilet is vanuit de hal bereikbaar en is ingericht met een hangend closet en een fonteintje. De ruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. KELDER Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De kelder biedt daarnaast extra bergruimte. TUIN Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Via een trap is de diepe achtertuin te bereiken. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere fijne zitplekken zijn om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het opbergen van onder andere tuinspullen. Een heerlijke buitenruimte midden in de stad. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1907 - Gerenoveerd in 2005 - Woonoppervlakte: circa 69m² - Eigen grond - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels Cv-Ketel Remeha Avanta - Dubbel glas in houten kozijnen - VvE-bijdrage: €211,96 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM