Heemraadssingel 209-B023023 CC RotterdamNieuwe Westen

Sfeervol, luxe en op een prachtige locatie. Deze etagewoning met twee slaapkamers heeft veel te bieden. Het maakt onderdeel uit van een stijlvol gerenoveerd pand. De grote raampartijen en de hoogte van het plafond (ca. 3 meter!) geven een hele mooie lichtinval met uitzicht over de Heemraadssingel. Stads wonen, omgeven door groen. De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met opgang naar de woonetage Tweede verdieping Via de gang zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De gang is praktisch ingericht met onder andere bergruimte, een aparte ruimte voor de wasmachine en een toilet. Aan de voorzijde, aan de kant van de singel, bevindt zich de woonkamer. Dankzij de openslaande deuren heb je toegang tot het charmante balkon, waar je prachtig uitkijkt over de singel. De luxe keuken is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien en beschikt over veel opbergruimte. Een prettige plek om te koken en tegelijkertijd onderdeel te zijn van het gezelschap. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle kastenwand en biedt de mogelijkheid om, door aanpassing van de achterpui, een Frans balkon te realiseren. Vanuit beide kamers kijk je uit op een groene, serene omgeving. Kortom: een prachtige etage met alle comfort, gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam, aan de rand van de dynamische stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Inwendig en uitwendig volledig gerenoveerd en gemoderniseerd rond 2019 - Eigen grond - Energielabel C (laag energieverbruik) - Woonoppervlakte ca. 89 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon voorzijde met zicht over de Heemraadssingel - Vernieuwde kozijnen (deels hout/ deels kunststof) - Mogelijkheid van het maken van een Frans balkon aan de achterzijde - 2 slaapkamers - Luxe badkamer en keuken - Actieve VVE, 3 leden, bijdrage ca. 92,- per maand - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Zeer centraal gelegen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.