Heemraadssingel 261-D3023 CE RotterdamNieuwe Westen

Wonen aan de Heemraadssingel met balkon aan de voorzijde Aan de statige Heemraadssingel, ligt dit ruime appartement van circa 95 m² op de eerste verdieping. Je woont hier in een monumentaal gebouw met uitstraling, ruimte en een fraaie ligging aan één van de bekendste singels van Rotterdam. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon aan de voorzijde met uitzicht over de groene Heemraadssingel. De Heemraadssingel behoort tot de meest geliefde lanen van Rotterdam. De brede singel, volwassen bomen en monumentale bebouwing zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving, terwijl de stad altijd dichtbij is. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum en Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten per fiets. Een fijne combinatie van stedelijk wonen en groen om je heen. De ligging is uitstekend. Openbaar vervoer is volop aanwezig en met de fiets ben je snel in het centrum. De uitvalswegen richting A13 en A20 zijn goed bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de Heemraadssingel. Door de grote raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen aan de voorzijde: een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de singel. De keuken ligt centraal in de woning en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, rustig gelegen, waarvan één zelfs beschikt over twee inloopkasten. De badkamer is volledig authentiek art deco en monumentaal en er is een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 95 m² - Volledige gerenoveerd in 2021 - Ruim balkon aan de voorzijde met uitzicht over de singel - 2 ruime slaapkamers - Monumentaal pand met karakter - Badkamer is beschermd door monumentenzorg - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 279,- - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.