Heemraadstraat 4-A3023 VE RotterdamNieuwe Westen

TURNKEY, HIP EN ZEER COMFORTABEL WONEN! Hoogwaardig gerenoveerde en goed geïsoleerde benedenwoning gelegen op bel-etage en in het souterrain. De renovatie is in recent afgerond (in 2024) en in 2011 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden. Kortom: een fantastische woning met energielabel B waar je zorgeloos kan wonen! In hippe wijk Middelland vind je alles wat je zoekt; de Heemraadstraat 4 ligt om de hoek van de groene Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg: heerlijk centraal maar toch rustig. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn op loopafstand; zo zijn er diverse supermarkten in de buurt: Albert Heijn, Jumbo, en Lidl maar ook de kleinere supermarkten en speciaalzaken zoals Ekoplaza en diverse delicatessenzaken. Gezellige restaurants en koffietentjes en authentieke winkels zijn er genoeg. Het museumpark met onder andere het Depot Boijmans van Beuningen is een kwartier lopen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte het openbaar vervoer (tram en Centraal Station) en van de uitvalswegen. Indeling Bel-etage Entree, gang, berging, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en woonkamer. Souterrain Hal, ruime slaapkamer I achterzijde met toegang tot de tuin, slaapkamer II aan voorzijde, kastenkamer in het midden van de verdieping, kamer aan achterzijde met cv opstelling en wasmachine aansluiting met toegang tot de tuin en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend closet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1901 - Volledig gerenoveerd 2024, nu instapklaar - Recent vernieuwde fundering - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Houten visgraat vloer - Nieuwe luxe keuken en badkamer - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en kan als eigen grond worden gezien - VvE actief - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.