Heer Bokelweg 883032 AD RotterdamAgniesebuurt

Licht 3-kamer appartement met een woonkamer van 40m2, een eigen parkeerplaats en ruim zuidelijk balkon in hartje Rotterdam! Welkom in dit sfeervolle appartement op de Heer Bokelweg! Gelegen op de 10e verdieping, biedt dit fantastische 3-kamer appartement een fijn balkon met zonnige ligging en een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier woon je op een centrale locatie, dichtbij alle voorzieningen en met een mooie open keuken met moderne apparaten. Veilig parkeren in de garage? Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar! VERKOPER AAN HET WOORD Wij wonen hier sinds 2020 met veel plezier. Het prachtige uitzicht op de skyline van Rotterdam en de ideale ligging aan de rand van het centrum, in een rustige omgeving, hebben ons meteen betoverd. Binnen 5 minuten bereik je gezellige plekken zoals Man met Bril, brouwerij Reijngoud, Bird, restaurant Jack of FG, en de markt op het Noordplein. Ook het Centraal Station, de Meent, en de markt aan de Binnenrotte liggen op loopafstand. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je van prachtige zonsopkomsten en sfeervolle kleuren in de woonkamer. We zullen dit appartement enorm missen. CENTRAAL GELEGEN De ligging is ideaal: je bevindt je midden in Rotterdam, met op loopafstand het Centraal Station en de bruisende binnenstad, de Markthal en de bekende markten op de Binnenrotte. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij veel supermarkten in de buurt, en met de Meent en de Pannekoekstraat om de hoek zijn er tal van restaurants, bars en winkels om te ontdekken. LICHTE LIVING EN MODERNE OPEN KEUKEN De woonkamer is ruim (40 m2) en licht, met een aangename sfeer om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. De open keuken, deels vernieuwd in 2020 door nieuwe frontjes en nieuwe inbouwapparatuur biedt een moderne uitstraling die perfect past bij hedendaags comfort. De L-vormige keuken heeft een praktische en hedendaagse indeling, ideaal om uitgebreid te socializen met visite terwijl je staat te koken. De pantry (ingang via de keuken) biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, even als extra opslagruimte voor de keuken. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers die vrij in te delen zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, meubel en inloopdouche. Het aparte toilet is in 2020 volledig gerenoveerd. BALKON MET ZON EN UITZICHT Geniet op het royale balkon, gericht op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op de stad, terwijl je uren kan genieten van de heerlijke zon! KENMERKEN -Bouwjaar 1997 -Energielabel A -Woonoppervlakte ca. 88 m² -Balkon van 13 m² op het zuiden -Grotendeels van het inbouwapparatuur in de keuken is vernieuwd in 2020 (met garantie op inbouwapparatuur tot 2027) -Toilet gerenoveerd in 2020 -Eigen parkeerplaats voor € 25.000,- (verplichte afname) -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Actieve VvE via woonstad met een maandelijkse bijdrage van ca. € 154,- per maand, VvE parkeerplaats € 46,- per maand -Erfpachtgrond afgekocht tot 01-07-2070, lopend tot 19-05-2095 -Zelfbewoningsplicht -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”