Heer Kerstantstraat 109-A3036 NL RotterdamOude Noorden

Op de hoek van de Heer Kerstantstraat en de Bergweg ligt een goed bewaard geheim: een bijzonder ruim en sfeervol 4-kamerappartement met een fenomenaal, altijd zonnig dakterras van maar liefst 143 m²! Hier woon je hoog, vrij en rustig – met uitzicht op de skyline van Rotterdam – terwijl je beneden zó de levendigheid van het Oude Noorden instapt. En met een woonverdieping van circa 90 m² (op zichzelf al bijna een appartement) én een volwaardige slaapverdieping erboven, klopt het totaalplaatje van ruimte, licht en stadscomfort tot in detail. Highlights • Hoekligging aan Heer Kerstantstraat/Bergweg: levendig én verrassend rustig wonen • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers op de slaapverdieping • Circa 90 m² woon-/leefverdieping met keuken en royale living (16 mtr lang!) • Dakterras van 143 m²: veel zon, veel privacy en uitzicht op de skyline • Badkamer op de slaapverdieping • Extra bergruimte aanwezig (o.a. op het dakterrasniveau) • Midden in het Oude Noorden, tussen centrum en Hillegersberg Indeling en beleving Woonverdieping De woonlaag is indrukwekkend in formaat en licht. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de riante woonkamer. Door de hoekligging en de raamstroken langs de gevel voelt dit als één grote leefruimte waar je moeiteloos meerdere sferen creëert: koken, dineren, werken en ontspannen, zonder dat het vol wordt. Slaapverdieping Boven vind je drie slaapkamers, slim en in elkaar overlopend ingedeeld en prettig van maat. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer ligt aan de voorzijde en is praktisch gepositioneerd ten opzichte van de overloop. Daarnaast zijn er vaste kasten/bergruimtes die in dit soort stadswoningen goud waard zijn: je kunt er heerlijk opgeruimd wonen. Maar wil je liever aparte ingangen? Twee ontwerpen daarvoor zijn al beschikbaar: met en zonder extra badkamer. Dakterras En dan het absolute kroonstuk: het dakterras van 143 m². Zó groot dat je hier echt buiten leeft. Ontbijten in de zon, borrelen met vrienden, loungen met zicht op de stad – en ondertussen verrassend veel privacy. De aanwezige berging(en) maken het extra comfortabel: kussens, parasol, barbecue of fietsen kunnen gewoon uit het zicht staan. Sfeer Dit is zo’n woning die twee werelden moeiteloos combineert: de energie van de stad en de rust van “thuis”. Je woont midden in het Oude Noorden, met hotspots, winkels en openbaar vervoer om de hoek, maar boven ervaar je vooral ruimte, licht en vrijheid. Binnen alle ruimte — buiten alle mogelijkheden. VvE: Tot nu toe was dit object in zijn geheel één eigendom. Recent is een notariële splitsingsakte opgesteld, waardoor het object is opgedeeld in vier aparte delen. Daarnaast is een professionele VvE-beheerder ingeschakeld om de Vereniging van Eigenaars (VvE) zo in te richten dat de belangen van alle eigenaars eerlijk en gelijkwaardig worden behartigd. Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen.