Hekbootstraat 19-C3028 XG RotterdamOud Mathenesse

Ben je op zoek naar een woning met potentie op een centrale locatie in Rotterdam? Dit appartement aan de Hekbootstraat 19C biedt een solide basis en veel mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. De woning bevindt zich in een karakteristiek portiekcomplex en beschikt over drie slaapkamers, een afgesloten keuken en maar liefst twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Ligging Oud-Mathenesse is een rustige, karaktervolle wijk met een gunstige ligging nabij de Van Nelle Fabriek en het levendige M4H-gebied. Binnen enkele minuten sta je in het Dakpark, Schiedam of hartje Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met goede ov-verbindingen, snelle toegang tot de uitvalswegen en altijd parkeergelegenheid in de straat. Het appartement Via het afgesloten portiek met trapopgang bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim en heeft een sfeervolle open haard. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn in totaal drie slaapkamers, deze zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel, het toilet bevindt zich separaat. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een balkon. Hier kun je genieten van de ochtendzon aan de voorzijde en de middagzon aan de achterzijde. Berging Op de begane grond bevindt zich een royale berging van circa 13 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1950 • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,70 • Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is” • Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule • Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 71 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² • Externe bergruimte: 13 m² • Inhoud: 241 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.