Hélène Swarthstraat 3-C3061 CJ RotterdamKralingen West

Prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers en balkon in Kralingen-West! Aan de Hélène Swarthstraat 3 C vind je dit lichte appartement van circa 65 m² met twee slaapkamers, een fijne woonkamer en een balkon. De woning is praktisch ingedeeld, waarbij de woon- en slaapruimtes duidelijk van elkaar zijn gescheiden. De woning ligt in Rotterdam-West, met verschillende winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is gemakkelijk bereikbaar per fiets en met het openbaar vervoer. Een praktische locatie voor wie graag stedelijk woont, maar niet midden in de drukte van het centrum. Indeling Via het gezamenlijke portiek bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning liggen de eetkamer en keuken. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel en staat in directe verbinding met het balkon. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achterzijde van het gebouw. Eveneens aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 65 m²; - Gelegen op de tweede verdieping; - Twee slaapkamers; - Woonkamer aan de achterzijde; - Eetkamer en keuken aan de voorzijde; - Balkon bereikbaar vanuit de eetkamer en keuken; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet; - Dubbele beglazing; - Energielabel C; - Bouwjaar 1953; - Verwarming en warm water via cv-ketel. In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Eigenarenclausule van toepassing; - Meetinstructie op basis van NEN2580. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.