Helmersstraat 1353071 AD RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 465.000 k.k. INSTANT WOONGELUK! Deze waanzinnige, nét gerenoveerde 3-kamer maisonnette op de bruisende Kop van Zuid heeft alles wat je zoekt: een groot terras, royale woonkeuken, een nette afwerking én energielabel A. Mogen wij jou binnenkort verwelkomen in deze leuke woning in het appartementencomplex “Maasdam”? Lees snel verder! Kom binnen! Stap binnen in de ruime woonkamer waar het daglicht je direct tegemoet komt. De enorme raampartijen over de gehele breedte van de ruimte geven de woonkamer niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar bieden middels de schuifpui ook toegang tot het royale terras van maar liefst 14m2. Hier geniet je van de buitenlucht onder het genot van een goed boek. Terug naar binnen, waar ook de keuken niet te missen is. De recent gerenoveerde, strakke keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een barretje waar jouw gasten kunnen genieten van hun drankje terwijl jij jouw culinaire hoogstandjes klaarmaakt. De trap op, naar boven; waar de slaapverdieping zich bevindt. De woning heeft twee slaapkamers, met een master van maar liefst 18 m2. Beiden slaapkamers zijn voorzien van lamellen? De tweede slaapkamer is momenteel ingedeeld als thuiswerkplek. De recentelijk gerenoveerde, luxe badkamer is uitgevoerd met betonlooktegels en mooie, zwarte metalen accenten. Wil jij wonen in dit heerlijke appartement op de Kop van Zuid? Bel naar ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 1e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 28 m² met toegang tot het ruime terras ± 14 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. 2e verdieping Slaapkamer I: ± 18 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafel met wastafelmeubel en toilet. Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ± 94 m² Terras: ± 14 m² Erfpacht afgekocht tot 8 juni 2047, eindigt 8 juni 2096 VvE bijdrage woning met berging 2025: ± € 133,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er de afgelopen jaren niet heeft gewoond. Persoonlijke noot verkoper: Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond. Dit huis biedt comfort, ruimte en een warme, gezellige sfeer. Een van onze favoriete plekken is het grote dakterras, waar we vele avonden hebben doorgebracht, genietend van de sfeervolle verlichting en de rust. Onze kat vond het dakterras ook geweldig en genoot volop van het zonnetje. De buurt, de Kop van Zuid in Rotterdam, heeft ons vele mooie herinneringen gebracht. De mensen zijn vriendelijk en behulpzaam, en er is altijd iets te doen. Of het nu een wandeling in het nabijgelegen park is, een bezoek aan de haven of een gezellige avond in een van de buurtcafés of restaurants, er is altijd wel iets leuks te beleven. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaars (VvE) fantastisch. Alles is altijd top geregeld, waardoor we ons nooit zorgen hoefden te maken over het onderhoud of andere zaken. Kortom, dit huis en deze wijk hebben ons veel geluk en mooie momenten gebracht. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel plezier en comfort zullen vinden als wij hebben gehad. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.