Henegouwerlaan 36-D3014 CB RotterdamOude Westen

Woningdelers opgelet!! UNIEKE KANS! Wonen op de vierde etage aan de statige Henegouwerlaan met prachtig uitzicht op Rotterdamse iconen en de mogelijkheid om een balkon te realiseren waar je kan genieten van de ondergaande zon! Op de bovenste etage aan de Henegouwerlaan 36 ligt appartement D. Appartement D bestaat uit twee woningen; 1 studio en 1 tweekamer-appartement. Beide hebben een eigen badkamer een moderne keuken en een leuke zit. Idéaal dus voor woningdelers! De woning is perfect voor studenten en woningdelers, maar ook voor artsen of als pied à terre. Ga bijvoorbeeld in 1 unit zelf wonen en verhuur de andere unit. In 2021 is het pand volledig gerenoveerd. OMGEVING De Henegouwerlaan is gelegen in het hart van Rotterdam, in de populaire wijk Middelland. Deze levendige buurt combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de charme van een authentieke woonomgeving. De Henegouwerlaan staat bekend om zijn statige herenhuizen, die een rijk verleden uitstralen en toch perfect passen in het moderne stadsbeeld. De buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en cafés, met de gezellige Nieuwe Binnenweg om de hoek. Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Heemraadspark en Museumpark, beide perfect voor recreatie en culturele uitstapjes. Wonen aan de Henegouwerlaan betekent genieten van een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik, in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. BEREIKBAARHEID De Henegouwerlaan is bijzonder centraal gelegen, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Rotterdam. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand, waardoor u binnen no-time in andere delen van de stad of zelfs daarbuiten kunt zijn. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A20 en A13 binnen handbereik. INDELING Entree Via de gemeenschappelijke ingang aan de straatkant betreed je het gebouw. De entree heeft een bellenplateau en postvakken. Vanaf hier neemt u de trap naar de derde verdieping. 4de verdieping/appartement Via de hal bereik je de appartementen. Ze zijn allebei voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De fijne open keuken bevindt zich in de woonkamer/slaapgedeelte. 1 appartement beschikt over een aparte slaapkamer. Welkom thuis! FEITEN - Bouwjaar 1910 - Eigen grond - Ca. 58 M2 GBO en ca. 186 M3 inhoud - Verwarming en warmwater d.m.v. CV-ketel (per verdieping) - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - In 2021 volledig gerenoveerd - VVE in oprichting - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel BIJZONDERHEDEN - De gehele woning is voorzien van een houten vloer. - Dubbele bewoning mogelijk. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Geen kelderberging aanwezig. - Heerlijke centrale en toch rustige ligging. - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.