Henegouwerlaan 39-B3021 CR RotterdamMiddelland

Op zoek naar een bijzonder project dan is deze Stadswoning ideaal! Maar liefst 171m2 wonen in het hart van Rotterdam. Deze bovenwoning over drie etage heeft zoveel potentie, een fijn gezinshuis, een woning met een atelier/ werkruimte, laat je creativiteit gaan om dit jouw Thuis te maken. Entree met trappen naar boven. 2e verdieping; Overloop, aan de voorzijde is een woonkamer en aan de achterzijde een/twee slaapkamers. In het midden van de etage bevinden zich de keuken en badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig. 3e verdieping; Overloop, aan de voorzijde is een woonkamer met balkon en aan de achterzijde twee slaapkamers met toegang tot het tweede balkon. In het midden van de etage bevinden zich de keuken en badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is aan apart toilet aanwezig. 4e verdieping; Mooie speelse ruimte met aan de voor- en achterzijde een ruime kamer. De balken van het dak zijn zichtbaar en maken deze bovenetage dynamisch. Keukenblok, wasmachine aansluiting op de overloop en badkamer met toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden; + bouwjaar 1909 + woonoppervlakte 171m2 + vereniging van eigenaren aanwezig en actief, maandelijkse bijdrage € 257,14 + drie badkamers + verwarming en warmwater middels cv-ketel (ATAG 2022) recent onderhouden 2024 + project notaris van toepassing Vermeul Notarissen + feitelijk zelf niet bewoond clausule + ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst + Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.