Herman Bavinckstraat 3263063 RP RotterdamDe Esch

Ruime vijfkamer-maisonnette in De Esch – Comfortabel wonen met vier slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in een rustige, maar centraal gelegen buurt? Dan is deze royale vijfkamer-maisonnette in de Herman Bavinckstraat precies wat je zoekt! Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een ruim balkon op het zuidoosten en een woonoppervlakte van circa 108 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van extra ruimte. RUIME EN LICHTE WOONKAMER Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen stroomt dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Hier geniet je van een heerlijk uitzicht op het groene binnenterrein en heb je direct toegang tot het ruime balkon. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de buitenlucht. FIJNE KEUKEN De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige apparatuur. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Daarnaast biedt de ruime hal nog toegang tot een separaat toilet en handige bergkasten voor extra opbergruimte. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EN COMFORTABELE BADKAMER Op de bovenste woonlaag tref je vier volwaardige slaapkamers aan, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. Ideaal voor een groot gezin of als je graag een werk- of hobbykamer wilt inrichten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. WONEN IN DE ESCH – RUSTIG EN CENTRAAL De wijk De Esch staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op slechts twee minuten lopen vind je de haltes van tram 1 en 11, waarmee je binnen no-time in het centrum van Rotterdam bent. Liever op de fiets? Binnen tien minuten sta je midden in de stad. Ook de uitvalswegen, supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 108 m²; -Bouwjaar 1983; -Energielabel A; -Vier volwaardige slaapkamers; -Ruim balkon op het zuidoosten; -Stadsverwarming; -Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 183,- per maand; -Erfpacht afgekocht tot 26-01-2054, loopt tot 05-12-2081; -Oplevering in overleg/kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”