Herman Robbersstraat 102-F3031 RL RotterdamRubroek

Wonen aan de Goudsesingel – centraal, comfortabel en vol mogelijkheden Op zoek naar een woning in het hart van Rotterdam? Dit verzorgde 3-kamer appartement aan de Goudsesingel biedt het beste van twee werelden: comfortabel wonen én de stad binnen handbereik. De locatie is ideaal — tussen de Meent en Blaak — met winkels, cafés, supermarkten en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Gelegen op de eerste verdieping van een complex met lift en voorzien van een balkon, is dit een fijne plek voor wie midden in het stadsleven wil wonen. Ook voor investeerders is het een interessante kans: op dit adres is een kamerverhuurvergunning voor drie personen aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor verhuur aan meerdere bewoners. De omgeving De Goudsesingel vormt de perfecte uitvalsbasis om alles wat Rotterdam te bieden heeft te ontdekken. In slechts enkele minuten wandel je naar de Markthal, de Oude Haven, de Pannekoekstraat of de Laurenskerk. Met Station Blaak op loopafstand en Rotterdam Centraal op nog geen tien minuten fietsafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Indeling Centrale hal met toegang tot alle vertrekken Woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon Keuken met nette opstelling en kastruimte Twee slaapkamers van goed formaat Badkamer met douche, wastafel en toilet Extra inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte Eigen berging aanwezig in de onderbouw Belangrijke kenmerken Centrale ligging in hartje Rotterdam Verhuur aan drie personen toegestaan (vergunning aanwezig) Energielabel G, met verbeterplan richting label C/B Verwarming: blokverwarming + elektrische ketel (eigendom) Kunststof kozijnen met dubbel glas Actieve VvE, bijdrage € 172,44 + € 117,67 stookkosten Projectnotaris aangewezen Ouderdoms- en eigenarenclausule van toepassing Oplevering in overleg, snel mogelijk Pluspunten Centrale ligging tussen Meent, Blaak en Oude Haven Uitstekende bereikbaarheid (Blaak & Centraal Station dichtbij) Fijn balkon en berging in de onderbouw Geschikt voor zelfbewoning én verhuur (vergunning aanwezig) Actieve en goed functionerende VvE Een kans die je zelden ziet: een appartement op een top­locatie in het centrum, met verhuurmogelijkheid en eigen buitenruimte. Ideaal voor wie de stad wil beleven of zoekt naar een slimme belegging.