Herman Robbersstraat 56-C3031 RH RotterdamRubroek

Appartement op toplocatie met 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden! De Herman Robberstraat 56C ligt aan de rand van de populaire wijk Rubroek, op een toplocatie nabij het bruisende centrum van Rotterdam. Op loopafstand vind je talloze hotspots, zoals de Markthal en de Meent, beide binnen 10 minuten bereikbaar. Om de hoek ligt De Gele Kanarie, een geliefde plek tijdens de iconische Rotterdam Marathon. Dankzij de nabijheid van het Oostplein heb je een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Daarnaast biedt de levendige Oostzeedijk een breed scala aan gezellige horecagelegenheden. Kortom, een ideale plek om te wonen! Indeling: 2e verdieping: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de trap of lift. Bij binnenkomst tref je direct aan de rechterzijde de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een combioven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een wasmachine. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aangrenzend ligt de lichte en ruime woonkamer, die voldoende plek biedt voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon, dat uitkijkt op de levendige Goudsesingel. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier optimaal genieten van de zon! Via de gang bereik je de keurig afgewerkte badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale tweede slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 57.2 m² (conform NEN2580) • Eigendomssituatie: eigen grond • Zeer centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand • Lift aanwezig • Energielabel: D • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €234,68, waarvan €76,58 een voorschot is voor de stookkosten • Verwarming via blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler • Ruime berging van 11.3 m², gelegen op de bovenste etage • Oplevering: in overleg, kan snel • Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Een heerlijk licht en ruim appartement gelegen op een toplocatie – grijp nu je kans! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. ** For English, see below** Spacious apartment in a prime location with 2 large bedrooms and a sunny south-facing balcony! Herman Robberstraat 56C is situated on the edge of the popular Rubroek district, in a prime location near the vibrant center of Rotterdam. Within walking distance, you’ll find numerous hotspots, such as the Markthal and the Meent, both reachable within 10 minutes. Just around the corner is De Gele Kanarie, a well-known spot during the iconic Rotterdam Marathon. The nearby Oostplein provides excellent connections to other parts of the city. Additionally, the lively Oostzeedijk offers a wide range of cozy restaurants and cafés. In short, an ideal place to live! Second floor: The apartment is located on the second floor and is accessible by stairs or elevator. Upon entering, you’ll find the modern kitchen on the right, fully equipped with all conveniences, including a combination oven/microwave, dishwasher, 4-burner gas stove, fridge-freezer, and washing machine. On the left side, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes. Adjacent to this room is the bright and airy living room, which offers plenty of space for a comfortable seating area and dining table. From the living room, you have direct access to the sunny balcony overlooking the lively Goudsesingel. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun for most of the day! From the hallway, you reach the well-maintained bathroom, which features a shower, washbasin unit, and toilet. At the front of the apartment, there is a generous second bedroom, also fitted with built-in wardrobes and access to the balcony. Large windows allow for plenty of natural light, creating a bright and spacious atmosphere. Details: • Living area: 57.2 m² (according to NEN2580) • Ownership: full ownership • Excellent central location with all amenities within walking distance • Elevator present • Energy label: D • Aluminum window frames with double glazing • Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €234.68, including a €76.58 advance payment for heating costs • Heating via block heating, hot water via an electric boiler • Spacious storage room of 11.3 m², located on the top floor • Flexible handover, can be arranged quickly • Old age, material, and non-occupancy clauses apply A bright and spacious apartment located at a fantastic location – don’t miss out on this opportunity! No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.