Herman Robbersstraat 66-D3031 RJ RotterdamRubroek

FOR ENGLISH SEE BELOW! Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan de geliefde Herman Robbersstraat biedt alles wat je zoekt. Met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Het appartement ligt aan de rand van het levendige Rubroek, een buurt waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen enkele minuten wandel je naar station Blaak, de iconische Markthal, de gezellige Meent en de levendige Hoogstraat. Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier bovendien ideaal, met meerdere supermarkten om de hoek. Op dinsdag en zaterdag kun je terecht op de markt op de Binnenrotte voor verse en seizoensgebonden producten. Dankzij de ligging vlak bij het Oostplein zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en bereik je eenvoudig de rest van Rotterdam. Hier woon je centraal, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via het afgesloten portiek betreed je het appartementencomplex. Met de trap of lift bereik je de derde verdieping, waar de galerij toegang geeft tot het appartement. Binnen valt direct de praktische en efficiënte indeling op. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met een vierpits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. Ook vind je hier de elektrische boiler en was droogcombinatie. Aan de rechterzijde ligt de ruime slaapkamer, voorzien van twee praktische inbouwkasten en voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren. De lichte woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit en eethoek en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op de Goudsesingel en haar groene bomen in de zomer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor woningdelers of mensen die regelmatig vanuit huis werken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op een levendige en centrale locatie in het hart van Rotterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 57 m² (conform NEN 2580); • Ruime berging van 10 m² op de bovenste etage; • Eigen grond; • Energielabel C; • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 163,19 (exclusief voorschot stookkosten van € 81,72); • Lift aanwezig; • Oplevering in overleg (kan snel); • Ouderdoms, materialen en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • Wet opkoopbescherming van toepassing;' Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. Looking to live in a prime location in Rotterdam? This bright and efficiently laid out apartment on the popular Herman Robbersstraat offers everything you are looking for. With two bedrooms and a sunny south facing balcony, this is a wonderful place to come home to! The apartment is located on the edge of the lively Rubroek neighbourhood, an area where you can fully enjoy the dynamics of city life. Within just a few minutes you can walk to Blaak Station, the iconic Markthal, the popular Meent and the vibrant Hoogstraat. Daily shopping is also very convenient, with several supermarkets just around the corner. On Tuesdays and Saturdays you can visit the market at the Binnenrotte for fresh and seasonal products. Thanks to its location close to Oostplein, public transport connections are excellent and the rest of Rotterdam is easily accessible. Here you live centrally and comfortably, with all amenities within easy reach. Layout You enter the apartment complex through a secured entrance. By stairs or elevator you reach the third floor, where the gallery provides access to the apartment. Once inside, the practical and efficient layout immediately stands out. On the left side you will find the kitchen with a large window that allows plenty of natural daylight to enter. The kitchen is fully equipped with a four burner gas stove, combination oven, dishwasher and fridge freezer. The electric boiler and washer dryer combination are also located here. On the right side is the spacious bedroom, featuring two practical built in wardrobes and still offering enough space to add additional storage if desired. The bright living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a dining area and provides access to the sunny south facing balcony, overlooking the Goudsesingel with its green trees during the summer months. At the front of the apartment you will find the generous second bedroom. This room is ideal as an additional bedroom, home office or guest room and also provides access to the balcony. This makes the apartment very suitable for home workers or for sharing.The modern bathroom is equipped with a walk in shower, vanity unit and toilet. In short, a bright and well laid out apartment with two bedrooms and a sunny balcony, located in a lively and central area in the heart of Rotterdam. Key features • Living area: 57 m² (measured according to NEN 2580); • Spacious storage room of 10 m² on the top floor; • Freehold property; • Energy label C; • Aluminium window frames with double glazing; • Heating via block heating system; hot water via electric boiler; • Active homeowners association with a monthly contribution of €163.19 (excluding advance payment for heating costs of €81.72); • Elevator present; • Transfer in consultation (can be quick); • Age clause, materials clause and non occupancy clause applicable; • Buy to let protection regulation applicable; No rights can be derived from the data, text, or photos of this listing.