Herman Robbersstraat 74-D3031 RJ RotterdamRubroek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 295.000,- k.k. CITY LIVING! Wonen op één van de leukste plekjes van Rotterdam? Dit 3-kamer appartement op de 3e verdieping ligt op EIGEN GROND, beschikt over een fijn balkon én bevindt zich op een toplocatie. Alle stadse voorzieningen liggen letterlijk voor de deur: van je dagelijkse boodschappen tot een gezellig terrasje, alles is op loopafstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom binnen! In de woonkamer valt meteen het daglicht op, dankzij het grote raam. De ruimte voelt licht en open, perfect om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op van 4 m2: een perfecte plek om even te relaxen na een drukke dag. De keuken is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en opbergruimte. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Ideaal voor een thuiskantoor of logeerkamer. Extra spullen kwijt? Op de zolderverdieping van het complex heb je je eigen berging. Hier woon je comfortabel én praktisch! Klaar voor een nieuw woonavontuur in hartje Rotterdam? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak! Indeling: Derde verdieping: entree Woonkamer: ± 17 m² met toegang tot balkon: ± 4 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse apparatuur t.w. elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 10 m² met toegang tot het balkon Badkamer: ± 3 m², voorzien van douchecabine, wastafel en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1941 Woonoppervlakte: ± 58 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2025: ± € 155,- per maand (exclusief € 80,- voorschot stookkosten) Verwarming en warm water: blokverwarming en elektrische boiler (eigendom) Energielabel: F Eigen berging op zolderverdieping: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar, omdat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. De woning is gelegen binnen een gebied waar opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam geldt. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.