Heymansstraat 623076 CG RotterdamLombardijen

EEN TOPPER! WONEN IN EEN VERDUURZAAMD EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT? Het appartementencomplex aan de Heymanstraat is recent volledig verduurzaamd, waardoor het appartement op nummer 62 een prachtig energielabel A heeft! Zo zijn de kozijnen vervangen, is er HR++ beglazing geplaatst en de buitenmuren zijn geïsoleerd.  De woning is van binnen ook een echt pareltje. Via de ruime hal is er toegang tot de doorzon woonkamer, waar alle wanden en plafonds strak gestukadoord zijn en er alle ruimte is om een gezellige zit- én eethoek te realiseren, De badkamer en keukenopstelling zijn modern en hebben een heerlijk ruime indeling. Naast dit comfort zijn er twee fijne slaapkamers en aan de voor- en achterzijde is er een balkon. In de onderbouw is er een eigen kelderberging. Het perfecte plaatje! De ligging is gunstig! Voor de deur is een groenstrook en om de hoek zijn veel winkels aan de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen. Een straat achter het complex is tramhalte Molenvliet gelegen, waarvandaan je op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Vlakbij is het wijkpark 'Spinozapark'. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein is gemakkelijk te bereiken. De wijk Lombardijen ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum en de randgemeentes. Op tien minuten loopafstand ligt het NS-treinstation Lombardijen. Inpakken en verhuizen maar! Indeling:  * Entree portiek met intercom, postbussen en toegang tot de kelderbergingen.  Eerste woonlaag: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van moderne betegeling, wandtoilet en hoekfonteintje.  * Doorgebroken woonkamer met open keuken, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Keukenopstelling aan de achterzijde van de woonkamer voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en schouw afzuigkap.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. * Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel modern betegeld.  * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde. * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. * Eigen berging (ca. 8 m²) in de onderbouw. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 4 februari 2035. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (2017).  * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele HR++ beglazing. * Recent is het gehele appartement grondig gerenoveerd Ook zijn er rondom nieuwe raamkozijnen geplaatst.  * Het complex is voorzien van zonnepalen voor stroomvoorziening in de algemene ruimtes.  * Er worden verschillende zaken ter overname aangeboden, zie de zakenlijst in Move.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakte en inhoud: * Wonen ca. 74 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Inhoud ca. 239 m³ Bijdrage V.v.E.              : ca. € 226,-- per maand (exclusief € 30,- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning         : 1966 Oplevering                  : In onderling overleg.