Hoevestraat 31-B023033 GB RotterdamProvenierswijk

Ruime 4-kamer bovenwoning van 110 m2 met dakterras gelegen op loopafstand van Centraal Station en in de karakteristieke Provenierswijk! De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, open keuken en dakterras van maar liefst 30 m2! De Provenierswijk kenmerkt zich door het aanbod van goede eetgelegenheden waardoor je omringd bent door hotspots! Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Verder zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (Centraal Station op loopafstand) en is het appartement bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Karakteristieke opgang naar de 2e verdieping 2e verdieping: Overloop met toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte middels een en suite. Ook zijn er in de en suite 2 inbouwkasten verwerkt, erg handig als extra opbergruimte. Het woongedeelte is heerlijk ruim en door de grote raampartijen komt er veel licht de woning binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Middels de schuifdeuren betreed je het eetgedeelte met open keuken. De moderne keuken biedt veel opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon op het noorden. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet, wasmachine-aansluiting en wastafel met wastafelmeubel. 3e verdieping: overloop met separaat toilet, berging, 2 opbergkasten en toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim te noemen en beschikt over een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de badkamer en het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van deze verdieping, waardoor je een prachtig uitzicht hebt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een ligbad – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Dakterras: Vanaf de 3e verdieping leidt een vaste trap je naar het dakterras van circa 30 m2, waar je kunt genieten van een schitterend vrij uitzicht. Dit is de perfecte plek om van de zon te genieten en volledig tot rust te komen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 110 m2 -Bouwjaar 1934 -Gelegen op eigen grond -Bijdrage V.v.E. € 60,- per maand -Op steenworp afstand van Rotterdam Centraal -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.