Hoge Boezem 20-B3061 CM RotterdamKralingen West

Wil je rustig en groen wonen met het centrum van Rotterdam letterlijk om de hoek? Bezoek dan zeker deze leuke benedenwoning met heerlijke tuin! Deze verzorgde benedenwoning is gelegen in een verzorgd complex, precies op de grens van Kralingen en Rotterdam-Centrum. Aan de voorzijde geniet je van het rustige uitzicht op het water en het groen, terwijl je diverse winkels op loopafstand vindt. Oostplein met openbaar vervoeraansluitingen, de Hoogstraat en het Kralingse Bos zijn allemaal op enkele minuten lopen. Ook een terrasje pakken bij een van de gezellige horecagelegenheden of een wandeling maken over de weekmarkt ligt binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot alle ruimtes op de begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast, het ruime toilet en de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer en suite is heerlijk licht en voorzien van een openkeuken met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon en zonnige tuin. Het woon- eetgedeelte is maar liefst ca. 38 m². Souterrain: Overloop met opstelling voor de wasmachine. Grote slaapkamer van maar liefst ca. 18 m², zijkamer van ca. 6 m². Tuin: Het balkon met aangrenzende tuin is te betreden via de keuken. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en is ca. 11.40 x 5.15. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Woonoppervlak ca. 88 m² -Inhoud ca. 292 m³ -Verwarming en warm water via CV-combiketel (2022) -Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas -Energielabel C -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 220,- -Gelegen op eigen grond -In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.