Hoge Schiehof 253042 AZ RotterdamKleinpolder

Ruime woning met eigen oprit, garage, zonnig terras en drie slaapkamers! Welkom aan de Hoge Schiehof 25, een heerlijk ruime en praktische woning gelegen in het geliefde en groene Overschie. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een open keuken, een zonnig terras en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De Hoge Schiehof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water in de omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse scholen, kinderopvang, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen enkele minuten op de A13 en A20, waardoor zowel Rotterdam-Centrum als Delft en Den Haag snel bereikbaar zijn. Overschie combineert de gemoedelijke dorpssfeer met de gemakken van de stad – een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plek voor twee auto’s. Vanuit hier is er toegang tot de garage en de entree van de woning. De garage beschikt over een handige vliering wat zorgt voor veel extra opbergruimte. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd in contact wil blijven met familie of gasten. Via de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras, waar je in de zomermaanden kunt genieten van de zon en buiten kunt dineren. Op de tweede verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte 99 m²; - Dakterras op eerste verdieping; - Eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Vanuit slaapkamerraam zicht op de zalmhaventoren en deel van skyline Rotterdam; - Eigen grond; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Intergas 2009; - Alle VvE documenten beschikbaar; - Actieve VvE, De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 165; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.