Hogenbanweg 112-D3028 GT RotterdamOud Mathenesse

Wat een woning! Deze prachtige bovenwoning van ruim 100 m² is volledig gerenoveerd en direct te betrekken. De strakke afwerking, halfopen keuken, maar liefst 5 kamers en een moderne badkamer zorgen voor een comfortabel en eigentijds thuisgevoel. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en beschikt de woning over twee balkons, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Oud-Mathenesse, aan de grens van Schiedam-Oost. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien ligt de woning op circa 5 minuten fietsen van het centrum van Schiedam en ongeveer 15 minuten van hartje Rotterdam. Turn key renovatie Deze jaren '50 bovenwoning is volledig turn key gerenoveerd en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, separate wasruimte, tweede toilet, HR-combiketel, en vernieuwd elektra- en leidingwerk. Daarnaast zijn alle muren en plafonds strak gestuukt, het houtwerk is geschilderd en de gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer. Ook is de woning uitgerust met grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom: een compleet vernieuwde woning, conform de woonwensen van nu! Indeling Begane grond Gesloten portiek met gezamenlijk entree. Vanuit de entree toegang tot de eigen berging. Derde verdieping Hal met toegang tot meterkast, toilet met fontein, wasruimte met wasmachineaansluiting, trapopgang naar de vierde verdieping, woonkamer en twee kamers. De woonkamer beschikt over een halfopen keuken en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Vierde verdieping Overloop met toegang tot de cv-opstelling, badkamer en twee slaapkamers. De beige betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Direct te betrekken - Energielabel A (geldig tot 15-1-2036) - Woonoppervlakte ca 101,5 m2 - Volle eigendom - Vernieuwd gas-, water-- en elektra leidingwerk - Verwarming en warm water via HR-combiketel - Voorzien van gevel- en dakisolatie - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Eigen kelderberging van ca 7 m2 - Voorzien van 2 balkons - VvE-bijdrage: 133,83 euro per maand - De bovenste woonlaag behoort exclusief tot deze woning - Projectnotaris van toepassing - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Oplevering in huidige staat, geen vragenlijst aanwezig - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming Deze informatie met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.