Hogenbanweg 116-A3028 GV RotterdamOud Mathenesse

Aan de brede, groene Hogenbanweg ligt deze charmante en sfeervolle benedenwoning, verdeeld over de beletage en het souterrain. In de grote achtertuin van maar liefst ca. 150m² geniet je van rust, ruimte en groen. De ligging is goed te noemen! Het is een leuke locatie met het centrum van Rotterdam op 10 minuten en het centrum van Schiedam op 5 minuten fietsafstand. Daarnaast is het Grote Visserijplein, waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is, dichtbij. De Lee Towers (Marconitorens) zijn zeer dichtbij gelegen. Ook een groot pluspunt is dat het grootste openbare dakpark van Nederland op (met daaronder de Bigshops) om de hoek gelegen is. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Beletage Nette voordeur tot de ruime hal, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer, twee badkamers en de slaapkamer. De gehele verdieping beschikt over een nette antracietkleurige laminaatvloer. De ruime en lichte doorzon woonkamer ademt karakter en sfeer en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer biedt direct toegang tot de half open keuken die aan de achterzijde is gelegen. De keuken is in U- opstelling en is voorzien van lichte keukenkasten en lades en een lichtgrijs aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, magnetron, 6-pits-gasfornuis met oven (Belling) en vaatwasser. De speelse tegels zorgen voor een mooi geheel. Vanuit de woonkamer is ook de serre achterin bereikbaar, waar het heerlijk toeven is met uitzicht op de riante, diepe achtertuin. Een oase van groen en privacy door de hoge palmbomen, waar je de seizoenen van dichtbij beleeft. De serre beschikt over een keuken en er is een trap naar het souterrain. Vanuit de serre is er toegang tot het balkon. Dit balkon is net als de tuin gelegen op het oosten. Een fijne plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon op de zonnige dagen. Daarnaast zijn er twee badkamers en een slaapkamer aanwezig. De grote badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad en wastafel. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede badkamer beschikt over het toilet en een inloopdouche. Souterrain Vanuit de serre en vanuit de tuin is het souterrain te bereiken. Een fijne plek en geschikt voor verschillende doeleinden. Wilt u graag een ruime voor extra opslag, een atelier, een hobbykamer of een werkplek? Alles is mogelijk. Tuin Verrassend ruime (ca. 150m²) en bijzonder fraai aangelegde tuin, compleet met nette bestrating, houten vlonder, vijver, beplanting en een gezellige loungehoek. De houten schuur is ideaal voor het opbergen van de tuinspullen of als extra ruimte. De tuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnige plek om buiten te genieten van de zon. Kortom, een ideale woning voor degene die houdt van comfortabel wonen met veel ruimte en een grote tuin! Afmetingen Begane grond ca. 80 m² Souterrain ca. 16 m² Totale woonoppervlakte ca. 16 m² Balkon ca. 10 m² Tuin ca. 150m² Houten schuur ca. 17 m² Bijzonderheden: Bouwjaar 1951 Eigen grond Energielabel E (geldig tot 21-07-2035) Verwarming/warm water via CV-ketel (Vaillant, 2020) Actieve VvE me een maandelijkse bijdrage van €134,- Oplevering in overleg Bent u nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.