Verkocht

Hogenbanweg 74-B3028 GP RotterdamOud Mathenesse

€ 245.000 k.k.
Kaart
  • 61 m²
  • 2
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2025
Verkoopdatum
26 juli 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FIJN LICHT EN RUIMTELIJK WONEN Welkom aan de Hogenbanweg 74 B, een prettig en licht 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en netjes alles aanvoelt. De woonkamer is lekker licht dankzij grote ramen aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een zithoek én eettafel. Aangrenzend vind je de aparte keuken, die compact maar functioneel is ingericht en toegang biedt tot de loggia. Doordat deze met beglazing is afgesloten kan dit worden gebruikt als bijkeuken, of voor een kop koffie in de zon op ieder moment van het jaar. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKONS AAN BEIDE ZIJDEN Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige achterzijde ligt. Ideaal als master bedroom of voor twee personen. De tweede slaapkamer is iets kleiner, perfect als werkkamer, logeerkamer of babykamer. Uniek is dat je zowel aan de voor- als achterzijde een balkon/loggia hebt, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. Dat is pas comfortabel wonen in de stad! IDEAAL VOOR STARTERS EN NABIJ VOORZIENINGEN De locatie is uitstekend: je woont hier in een levendige Rotterdamse wijk met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Binnen een paar minuten zit je op de A20 of A13 en fiets je zo naar het centrum of naar het hippe gebied rond de Vierhavensstraat. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en is goed onderhouden. Voor wie graag in een gezellig en praktisch appartement wil starten, is dit absoluut een aanrader. De wijk ademt typisch Rotterdams leven: een mix van karakter, no-nonsense mentaliteit en volop in beweging. Ideaal voor starters die stedelijk willen wonen, maar ook willen genieten van rust en bereikbaarheid. KENMERKEN - Eigen Grond; - Energielabel E; - Bouwjaar 1934; - Balkon en loggia; - 2 Slaapkamers; - Cv-ketel, Intergas 2018; - Bijdrage vereniging van eigenaren €124,03 per maand; - In levendige wijk nabij openbaar vervoer en winkels; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Licht 3-kamerappartement

    Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers.

  • Balkons aan beide zijden

    Geniet van zon of schaduw op twee balkons.

  • Levendige Rotterdamse wijk

    Nabij winkels, OV en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.016
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2000
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.374x

Bekeken

90x

Bewaard

2-7-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.