Hogenbanweg 76-C3028 GP RotterdamOud Mathenesse

Starters opgelet… Nu te koop: Een instapklaar, sfeervol 3-kamer appartement gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-West. De woning is gelegen nabij veel stadse voorzieningen. Een supermarkt op loopafstand en op korte fietsafstand is zowel station Schiedam als Rotterdam te bereiken. Kortom; De ideale locatie en bovendien is deze woning snel te betrekken! Kort samengevat de kernpunten van de woning - Gelegen op de 3de verdieping - Kelderberging op de begane grond - Balkon gelegen aan de achterzijde (O) - Woonoppervlakte ca. 59 m2 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen bezet met dubbel glas - De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (ca. 2015) - Bouwjaar 1954 - Meterkast vernieuwd - Actieve VvE; bijdrage ca. € 124,- per maand - Energielabel B (20-01-2035) Oplevering In overleg (snelle oplevering mogelijk) Ligging De Hogenbanweg is gelegen in Rotterdam-West in de wijk Oud-Mathenesse op de grens met Schiedam. Station Schiedam-Centrum en het centrum van Rotterdam zijn op korte fietsafstand te bereiken. De Franselaan ligt om de hoek met opstapplaatsen voor de bus. Tevens vind je daar een diversiteit aan gastronomische eetgelegenheden. Dus genoeg om uit te proberen, mocht je geen zin hebben om te koken! Buurtsupers bevinden zich op loopafstand evenals sportfaciliteiten en uitvalswegen. Bijzonderheden • Strak gestuukte wanden in de woonkamer • Verlaagd plafond in de hal, woonkamer en keuken en voorzien van inbouwspots • Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat en vaatwasser) • Grote, op maat gemaakte kastenwand in de hal met opstelplaats cv-combi ketel en aansluiting wasmachine • De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouw schuifdeurenkast • Keuken voorzien van wandopstellingen waarvan 1 wand voorzien van eetbar • Glasvezelkabel aanwezig en aangesloten • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen aangezien het pand meer dan 70 jaar oud is. Indeling Begane grond Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e verdieping Entree, meterkast, hal met op maat gemaakte kastenwand alwaar de opstelplaats van de cv-combiketel, de aansluiting wasmachine en opbergruimte. Woonkamer gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde en deur naar het balkon. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde in wandopstellingen met eetbar en diverse Inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, verwarmde spiegel en apart aan te zetten afzuiging. Separate toiletruimte met fonteintje. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.